Sie sind bereits seit geraumer Zeit auf der Suche nach einem Objekt das Ihnen die Möglichkeit  gibt, mit der Familie und Arbeit unter einem Dach zu leben. Sie legen Wert darauf auch direkt vor Ort bzw. im Gebäude zu wohnen um die "Fäden" unmittelbar in der Hand behalten zu können?! Dann sollten Sie diese einmalige Gelegenheit nutzen. Bei dem zu veräußernden Objekt handelt es sich um eine gepflegte Immobilie aus dem Ursprungsbaujahr ca. 1954 in ruhiger Lage.
Die Immobilie wurde in den Folgejahren umgebaut, erweitert und modernisiert.
Heutzutage erwartet Sie somit eine großzügige Nutz-/ u. Wohnfläche mit vielfältiger Nutzbarkeit. Den Ruhepol bildet das weitläufige Grundstück. Aufgrund verschiedenster Ausstattungsmerkmale und der beeindruckenden Gesamtfläche sollten Sie sich bei einer gemeinsamen Objektbegehung vor Ort von den Vorzügen dieses Angebotes überzeugen.
            

                Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden

Bemerkungen:
Erdgeschoss: Gaststube, Küche, Vorräte, 2 x WC, Waschküche, Flur, Theke, Saal, Gemeinschaftsküche, Clubraum, Büro, Windfang.

1 OG: Privaträume mit Büro, Abstellraum, Schlafzimmer, Bad,

7 x 2 Bett-Zimmer, 
3 x 1 Bett-Zimmer, 
1x Apartment,
jedes Zimmer mit eigenem Bad.

Kellergeschoss: 1 Raum
               

                Hermannsburg liegt im Nordosten des Landes Niedersachsen, in der Lüneburger Heide, am Westrand des Naturparks Südheide, und gehört als Ortsteil zur Gemeinde Südheide im Landkreis Celle. Die Stadt Celle ist ca.28 km entfernt. In Hermannsburg wohnen über 8000 Einwohner. Kindertagesstätten, Krippen und Tagesmütter kümmern sich um die kleinsten Einwohner. Von der Grundschule bis zum Gymnasium sind sämtliche Schulformen direkt vor Ort.
Fünf Supermärkte sind gleichmäßig in Hermannsburg verteilt. Die gewachsene Ortsmitte, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereifilialen, Cafés und Restaurants, lädt mit seiner attraktiven Gestaltung rund um das Rathaus und den Marktplatz Einheimische und Besucher zum Verweilen ein. Ein Fitnessstudio, Arzt- und Zahnarztpraxen, das Medizinische Versorgungszentrum und zwei Apotheken runden das Angebot ab. Freizeitmäßig haben Sie viele Möglichkeiten: Das Waldbad (Hallenbad) läd zum Schwimmen ein. In der Nähe der Gemeindebefinden sich für sportliche Aktivitäten Fußballplätze sowie Sporthallen und ein Fitnessstudio. Die vielen Vereinebieten unzählige Angebote für die unterschiedlichsten Interessen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
                

                Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Das Objekt hat die Möglichkeiten als Handwerkerunterkunft/ Privatzimmervermietung genutzt zu werden.
Gaststätten- bzw. Thekenbereich und Saal sind nicht in Nutzung.
WLAN ist im ges. Gebäude vorhanden.
Öl Tankvolumen 30.000 Liter.

Vorher 540T€, jetzt 520T€ VB
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, 2018,
Dachfenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, 2021.

Verkaufspreis VB.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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