Das große
Wohnhaus wurde
ursprünglich 1955 auf einem ca. 1.250 m² großem
Eigentumsgrundstück erbaut und laufend aufwendig modernisiert.1967 und
2001 wurden
Erweiterungsbauten am Haus errichtet, die Dacheindeckung erneuert sowie
neue
Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut. Aufteilung
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, zweite Küche mit Hauswirtschaftraum,
Badezimmer mit Wanne, Schlafzimmer, Büro, Abstellraum, Flur und
überdachte Terrasse . Aufteilung Dachgeschoss: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Duschbad, Ankleidezimmer, Abstellraum und Flur Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung Heizung: Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung Wohn-/Nutzfläche gesamt ca. 200 m².
***Wohnhaus mit 1.250 m² Grundstück in Rysum/Krummhörn***PROVISIONSFREI
26736 Krummhörn
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Infos
| Wohnfläche ca. | 176 m2 |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 1.250 m2 |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
299.500 € |
|---|---|
| Preis für Garage/Stellplatz | 0 € |
| Provision |
provisionsfrei |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1955 |
|---|---|
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 190,6 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
190,6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Möglicher Bauplatz im Gartenbereich vorhanden Das
Objekt ist in klassisch-modernem Stil ausgestattet und eingerichtet.
Die Übergabe kann nach Vereinbarung auch möbliert erfolgen.
Lage
Das Wohnhaus befindet sich auf einem
großzügigen Eigentumsgrundstück mit einer gepflegten Gartenanlage incl.
Sonnenterrasse in idyllischer Siedlungslage auf der ostfriesischen Warft
Rysum; unweit des ostfriesischen Nordsee-Naturstrandes. Die Nordsee ist
bequem fußläufig oder auch mit dem Fahrrad innerhalb weniger Minuten zu
erreichen. Das Warfendorf Rysum wurde
1998 zum schönsten Dorf Niedersachsens gekürt und liegt in der nordwestlichen
Ecke Deutschlands, rund 10 km hinter Emden und ca. 17 km entfernt von Greetsiel
mit seiner großen Krabbenkutterflotte. Durch die direkte und kurzweilige Anbindung an die Seehafenstadt Emden, mit Ihrer
hervorragenden Infrastruktur (Geschäfte aller Art, Ärzte, Schulen aller Art,
Krankenhaus, Bahnhof, Museen und vielen Freizeitmöglichkeiten) ist auch für ein
schnelle Verbindung nach Leer, Wilhelmshaven oder Oldenburg gesorgt.
Sonstige Angaben
Verkauf PROVISIONSFREI direkt vom Eigentümer. Besichtigungen sind jederzeit nach Absprache möglich.
Adresse
26736 Krummhörn
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Preis- und Lageinformationen
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