Die Architektur dieses beeindruckenden Stadthauses
ist von schlichter Schönheit; feine Linien und sorgfältig gestaltete Details verleihen dem Stadthaus, das seinen Ursprung in den zwanziger Jahren des vergangenen Jahrhunderts hat, eine eigene Prägung.
Mit einer Wohnfläche von ca. 400 m², die sich über 4 Etagen verteilt, bietet dieses Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Eine Ost-West-Ausrichtung sorgt dabei für sehr gute Lichtverhältnisse.
Die Geschoss-Ebenen sind über ein zentrales Treppenhaus zugänglich und in sich abgeschlossen.
Jede Etage ist ausgestattet mit Küchen und Bädern sowie Terrassen bzw. Balkonen.
Bäder und separate WC´s verfügen über große Fenster zum innenliegenden Lichthof.
Alle Wohnflächen sind mit Parkett und Natursteinböden versehen. Die Raumhöhen betragen etwa 3 m.
Im Keller (Vollgeschoss) befinden sich eine große Waschküche, ein Heizungsraum mit moderner Gas-Zentralheizung (2014), vier Abstellräume und die Garage.
In den vergangenen Jahren wurden insbesondere folgende Modernisierungen durchgeführt:
- Neueindeckung und Dämmung des Dachs
- Einbau neuer Fenster
- Komplette Erneuerung der Elektrik
- Erneuerung der Steigleitungen
Großes Stadthaus in exzellentem Zustand, mehrere Wohneinheiten möglich, Teilungserklärung liegt vor
30175 Hannover
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Infos
| Wohnfläche ca. | 400 m2 |
|---|---|
| Nutzfläche | 133 m2 |
| Grundstücksfläche | 425 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 11 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
2.985.000 € |
|---|---|
| Provision |
1,785 % des Kaufpreises, inkl. 19 % MwSt. 1,785 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Verkäufer wurde in gleicher Höhe abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Letzte Sanierung | 2014 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 93,5 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
93,5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Sonstige Angaben
Alle Unterlagen und Pläne zum Objekt stammen vom Eigentümer.
Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung; diese ist von den Kunden zu überprüfen. Irrtümer vorbehalten.
Keine Gewähr..
Adresse
30175 Hannover
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