Sehr gute Wohnlage !
Dieses helle, hochwertige Einfamilienhaus im Villenstil stellt sich großzügig und einladend dar.

Hier werden Wohnlebensträume auf
ca. 211 m² Wohnfläche  war ! 

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 758 m².
Gartenbereich in Süd/Westlage.

Der Eingangsbereich führt den Blick direkt in den großzügigen Dielenbereich mit Anschluss an die gesamten Räume im Erdgeschoss.
1 Diele ca. 13,72 m².
1 Wohn/Esszimmer ca. 40,82 m² Wfl. mit Kamin u. Zugang zur Gartenterrasse.
1 Elternschlafzimmer ca. 18,28 m² Wfl
1 Kinderzimmer ca. 20,87 m² Wfl.
1 Bad ca. 10,15 m² Wfl.
1 Gäste WC. ca. 1,95 m² Wfl.
1 Küche ca. 15,66 m² Wfl.
1 Hauswirtschaftsraum ca. 12,09 m² Wfl. mit Zugang in die Garage ca. 16,09 m² Nutzfläche + Geräteraum 7,52 m² Nutzfläche.

Von der Diele führt das Treppenhaus in das Obergeschoss.
1 Fur mit ca. 4,88 m²  Wfl. + Zugänge zu 2 Wohnräumen u. 1 Badezimmer ca. 6,36 m² Wfl.
1 großes Wohnstudio ca. 39,41 m² Wfl.
1 Hobbyraum mit Sauna usw. ca. 27,20 m² Wfl.
Diese Etage kann auch separat als eigenständige Wohnung genutzt werden !
            

                Das Haus wurde 1996 in hochwertiger Bauausführung im Villenstil erstellt.

Sockelmauerwerk:
Innenschale aus Kalksandsteinen.
Außenschale aus Verblendmauerwerk.

Außenwände:
Hohlschicht Mauerwerk.
Innen  -  17,5 cm Kalksandstein + 6 cm Kerndämmung aus Styropor.
Außen  -  11,5 cm Verblendschale aus Verblendern, Kalksandsteinen, gebrochen,  weiß.

Innenwände:
Tragende Wände aus Kalksandsteinen, Stärke 11/5  -  24 cm, Wandstärke gemäß Zeichnung und Statik.

Zimmerarbeiten:
Der Dachstuhl ist als Pfettendach in Form eines Sattel-/Krüppel-walmdaches verzimmert.

Dacheindeckung:
Die Dacheindeckung ist mit blau glasierten Dachziegel ausgeführt.
Kupfer-Regenrinnen.

Fenster:
Die Fenster sind als Kunststoff-Fenster weiß mit Isolierverglasung, umlaufender Dichtung und Dreh-Kipp-Beschlägen ausgeführt.
Die Terrassentüren sind als Dreh-Kipp-Türen ausgeführt.

Innentüren:
Innentüren sind aus Eiche-Naturholz ausgeführt.

Heizung:
Gas-Zentralheizung mit Gas - Heiztherme u. Indirektbeheizter WW. - Speicher für Küche, Bad, Gäste WC., u. Hauswirtschaftsraum.
               

                In einer kleinen Anliegerstraße in 
26903 Surwold.

(Nur ca. 17 Km bis zur deutsch-niederländischen Grenze) 

In Surwold Ortsteil Börgerwald befindet sich ein Erholungsbebiet mit Freizeitanlagen, wie Sommerrodelbahn, Kletterwald, 3 D Bogenpark, Märchenwald und ein Freibad !

Im Ortsteil Börgermoor befindet sich ein Freizeitsee. (Angelgewässer)