Das ursprünglich ca. 1957 erbaute Einfamilienhaus wurde 2022/2023 komplett renoviert/saniert, wird derzeit zur Ferienvermietung genutzt und ist entsprechend eingerichtet.
Neu u.a. Dachfenster, Fenster und Türen, Elektro, Heizung, Dach nebst Dachrinnen, Fliesen, Bodenbeläge, Sanitär, Pflasterung
Aussenbereich: Garage, Stellplatz, Terrasse/Rasenfläche
***Saniertes Einfamilienhaus in Emden-Wybelsum***PROVISIONSFREI
26723 Emden
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Infos
| Wohnfläche ca. | 113 m2 |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 380 m2 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
239.500 € |
|---|---|
| Preis für Garage/Stellplatz | 0 € |
| Provision |
provisionsfrei |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1957 |
|---|---|
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 149,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
149,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Aufteilung: Erdgeschoss ca. 72 m²: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, großzügiges Bad mit Wanne und Dusche, Flur, Abstellraum mit Therme Dachgeschoss ca. 41 m²: 2 Schlafzimmer, Duschbad, Flur Heizung: Gaszentralheizung, Therme Baujahr 2021 Böden Erdgeschoss: vollständig gefliest, Böden Dachgeschoss: Parkett in den Schlafzimmern, Fliesen im Bad. Eine hochwertige Echtholztreppe führt aus dem EG ins DG.
Lage
Emden liegt im Nordwesten Deutschlands in der historischen Landschaft Ostfriesland und ist die westlichste Seehafenstadt Deutschlands. Das Grundstück befindet sich in Sackgassenlage im Stadtteil Wybelsum, ca. 5 km zur A 31 und ca. 8 km bis in die Emder Innenstadt.
Die Hauptstraße durch Wybelsum verläuft von Neermoo r über Emden, Wybelsum und Rysum nach Pewsum.
Die Nordseeküste sowie der Seedeich sind innerhalb weniger Minuten mit dem Auto oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Sonstige Angaben
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. Erbpacht 372,40 €/Jahr, Laufzeit bis 1. Oktober 2100. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI dierkt vom Eigentümer.
Adresse
26723 Emden
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