BEZUGSFERTIGES EINFAMILIENHAUS IN LAHE | KFW-40 MIT QNG, ANGELEGTEM GARTEN & CARPORT AUF ERBPACHTGRUNDSTÜCK

In begehrter, ruhiger Lage von Hannover-Lahe steht ab sofort dieses bezugsfertige Einfamilienhaus zum Kauf und Einzug bereit – als Teil des nachhaltigen Neubauprojekts LAHEGLÜCK. 

In einem ruhigen und gewachsenen Stadtteil baut Gundlach ein modernes Wohnensemble aus insgesamt zwölf nachhaltigen Einfamilienhäusern in ökologischer Holzbauweise. Ob als eigenes Zuhause für Familien und Paare oder als zukunftsfähige Kapitalanlage – diese Häuser vereinen nachhaltiges Wohnen mit hoher Lebensqualität und attraktiven Fördermöglichkeiten. 

Auf ca. 148 m² Wohnfläche und zwei Ebenen bieten die Häuser großzügigen Raum für individuelle Wohnideen. Die Grundrisse sind durchdacht und funktional, der private Garten mit angelegter Terrasse lädt zum Verweilen ein. Ein Carport mit Gründach, separatem Abstellraum und Vorrüstung für eine E-Ladestation macht das nachhaltige Konzept auch bei der Mobilität erlebbar. 

LAHEGLÜCK steht für ökologisches Bauen auf Erbbaugrundstücken – ohne Grundstückskaufpreis und mit der Möglichkeit, den gesamten Kaufpreis steuerlich abzuschreiben. Kapitalanleger:innen profitieren zusätzlich von attraktiven steuerlichen Vorteilen wie der Sonder-AfA und einer 5-jährigen Mietgarantie inklusive Mietverwaltung. So wird Wohnen nicht nur nachhaltig, sondern auch wirtschaftlich interessant. 

Auch für Selbstnutzer:innen bietet das Projekt handfeste Vorteile: Als Effizienzhaus 40 mit QNG-Zertifizierung ist eine Förderung über das KfW-Programm „Klimafreundliches Wohngebäude – mit QNG“ möglich. Das sorgt für zinsgünstige Darlehen und macht den Traum vom eigenen Haus in Hannover-Lahe bezahlbar. 

Moderne Ausstattungsdetails wie Fußbodenheizung, eine Photovoltaikanlage, Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie hochwertige Materialien – darunter Eichenparkett von Weitzer und bodengleiche Duschen – unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Elektrische Rollläden, Smart-Home-Vorbereitung, Multimediaverkabelung und Glasfaseranschluss runden das Angebot ab. 

Sichern Sie sich jetzt dieses nachhaltige, hochwertige und bezugsfertige Einfamilienhaus in Hannovers grünem Norden – ideal für Familien, Paare und Kapitalanleger:innen.
            

                - Neubau, Erstbezug 
- Bezugsfertiges Einfamilienhaus mit angelegtem Garten, Carport mit separatem Abstellraum mit Gründach auf Erbpachtgrundstück
- Leerrohr am Carport zur möglichen Nachrüstung einer E-Ladestation für Pkw 
- Effizienzhaus 40 – „Klimafreundliches Wohngebäude (KFWG)“ mit QNG-Zertifikat 
- Photovoltaikanlage, Luft-Wasser-Wärmepumpe, kontrollierte Abluftanlage mit Wärmerückgewinnung 
- Fußbodenheizung im EG und OG 
- Massive Holzdecke, atmungsaktive Außenwände mit Zellulosedämmung 
- Eichenparkett von Weitzer (gesundheitsfreundlich, antistatisch, antibakteriell) 
- Bodengleiche Dusche, hochwertige Fliesen, Handtuchheizkörper mit Elektro-Patrone 
- Elektrische Rollläden mit Aluminiumpanzer, RC2N-Sicherheitsstandard an Fenstern/Türen 
- Multimediaverkabelung, Glasfaseranschluss, Smart-Home-Vorbereitung 
- Rauchwarnmelder mit Lithium-Langzeitbatterie, Steckdosen mit Kindersicherung 
- Garten mit Stabgitterzaun und Hecke als Einfriedung 
- individuelle Mülleinhausung mit Holzlatten verkleidet 
- Außenwasseranschluss 
- Außenwandleuchten im Terrassen- und Eingangsbereich (Bewegungsmelder) 
- Fahrradbügel vor jedem Haus 
- 5 Jahre Gewährleistung durch Bauträger


IHR NACHHATIGES ZUHAUSE 

Nachhaltige Holzbauweise*: 
Holz ist als CO2-Speicher ein energieneutraler Rohstoff. Die Bauweise schafft zudem ein angenehmes und einzigartiges Raumklima. 

*Holz aus europäischer Forstwirtschaft 


Echtes Wohlfühlklima: 
Holz ist als CO2-Speicher ein energieneutraler Rohstoff und somit nachhaltig. Die Bauweise schafft zudem ein angenehmes und einzigartiges Raumklima. Für weiteren Wohnkomfort sorgt eine integrierte Abluftanlage mit Wärmerückgewinnung. Sie verringert Energieverluste und sorgt dafür, dass ausreichend vorgewärmte, gefilterte Luft ins Haus gelangt. 

In Ihrem neuen Zuhause schauen Sie auf eine Decke aus Massivholz und gehen über einen Boden aus Weitzer Gesundparkett. Das Eichenparkett trägt durch 100% natürliche Öle und Wachse zu einem gesunden Wohnklima bei. 

 
Klimafreundliches Wohngebäude:
Die Einfamilienhäuser im LAHEGLÜCK werden in der Effizienzhausstufe 40 realisiert. Das heißt, es verbraucht nur 40 Prozent der Primärenergie eines Referenzgebäudes. Dies gelingt insbesondere mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für einen umweltfreundlichen Betrieb der verbauten Fußbodenheizung sorgt, die Sie in allen Räumen vorfinden. Für den eigenen Stromverbrauch wird die Photovoltaik-Anlage auf dem Dach genutzt.  

Die Häuser erfüllen zudem die Anforderungen an ein „Klimafreundliches Wohngebäude (KFWG)” und tragen das Qualitätssiegel „Nachhaltiges Gebäude”, kurz: QNG. Dabei handelt es sich um eine zusätzliche Einstufung bei der Klassifizierung von KfW-Effizienzhäusern. 


Energetisch-nachhaltige Photovoltaikanlage auf dem Dach:
Nutzen Sie die Sonnenergie, um Energiekosten einzusparen. Die PV-Anlage erreicht eine maximale Leistung von 6,7 Kilowatt-Peak. In Deutschland erzeugen Anlagen dieser Art durchschnittlich 5000 Kilowatt- stunden pro Jahr. 

Effizient heizen:
Die Luft-Wasser-Wärmepumpe erzeugt die Wärme für die Einfamilienhäuser. Dabei werden circa 75 Prozent der Energie aus der Luft bezogen. Durch einen Anschluss an die Photovoltaik-anlage sind Sie unabhängig von fossilen Brennstoffen.
               

                Grün, ruhig und trotzdem citynah – willkommen im LAHEGLÜCK! 

Das Projekt liegt in Hannover-Lahe – einem ruhigen Stadtteil von Hannover, eingebettet in viel Grün. Die Umgebung eignet sich perfekt für Familien mit Kindern, naturverbundene Selbstnutzer:innen oder Kapitalanleger, die in zukunftsfähige Wohnlagen investieren möchten. 

Nur wenige Schritte entfernt liegen das Landschaftsschutzgebiet Laher Wiesen sowie der beliebte Altwarmbüchener See. Gleichzeitig ist die Innenstadt über die Stadtbahnlinie 3 oder die nahegelegene A2 schnell erreichbar. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung finden sich in unmittelbarer Nähe – ein ideales Wohnumfeld für alle Lebensphasen.
                

                BESICHTIGEN SIE UNSER MUSTERHAUS 

Vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Besichtigungstermin oder kommen Sie zur OFFENEN BESICHTIGUNG. Aktuelle Termine unter https://www.gundlach-bau.de/zuhause-kaufen/offene-besichtigungen  
 
Adresse: Dahlenburger Weg 5, 30659 Hannover-Lahe 


WO FINDE ICH HIER DIE PREISE? 
 
Auch wenn wir gut verstehen, dass Sie hier danach suchen. 
Unsere Preise stehen nicht online. Warum?  
 
Beim Preisvergleich ist es wichtig darauf zu achten, ob wirklich alle notwendigen Leistungen enthalten sind: Unserer Erfahrung nach geht das am besten im persönlichen Gespräch. Bei uns erhalten Sie einen "Rundum-Sorglos-Preis" ohne versteckte Kosten mit sehr vielen bereits inkludierten Leistungen rundum Ihr Zuhause. Was genau? Das möchten wir Ihnen gerne individuell erläutern. Gern zum ersten Kennenlernen auch kurz in 15 Minuten telefonisch oder per Videokonferenz.   
 
Sie sind interessiert und haben weitere Fragen? Sehr gern. Sprechen Sie uns an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.   
 
Disclaimer: Bei den angegebenen Fotos handelt es sich um Bilder unseres Musterhauses.