Schöne Gewerbeeinheit mit vielen Möglichkeiten!

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Schöne Gewerbeeinheit mit vielen Möglichkeiten!

Breitenkampstr 2, 31311 Uetze

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Infos

Haustyp	Besondere Immobilie
Wohnfläche ca.	173 m²
Nutzfläche	173 m²
Grundstücksfläche	1.076 m²
Zimmer	1

Kosten

Kaufpreis	398.000 €
Provision	3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Mieteinnahmen	850 €

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

Bundesland:

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1995
Objektzustand	Gepflegt
Qualität der Austattung	Normal
Wesentliche Energieträger	Erdgas schwer
Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert	299,0 kWh/(m²*a)

Beschreibung des Objekts

                Es handelt sich bei diesem Objekt um ein ehemaliges Bankgebäude der Hannoverschen Volksbank.

Im Erdgeschoss mietet die Volksbank einen Selbstbedienungsbereich über ca. drei Jahre mit einer Miete von ca. 850 EUR/Monat (kalt) an.

Das Haus wurde ca. 1996 in massiver Bauweise auf einem ca. 1076 m² großen Grundstück errichtet. Das Erdgeschoss hat eine Nutzfläche von ca. 220,83 m² und der Dachboden von ca. 173,44 m². 

Der vordere Teil im EG wird an die Volksbank vermietet und der hintere Teil im EG mit ca. 180 m² ist möbliert und kann als Bürofläche genutzt werden. Im OG befindet sich weitere Ausbaureserve. Denkbar wäre hier, nach erfolgreicher Bauvoranfrage, eine Nutzung als Wohnraum.

Das Objekt kann ebenfalls angemietet werden!

Endenergiebedarf Wärme 299 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom 4 kWh/(m²*a)

Ausstattung

                - Satteldach
- Heiztherme mit Gas, Brennwerttechnik
- Aluminiumfenster mit Isolierverglasung
- ca. 10 PKW Stellplätze

Lage

                Das Gebäude befindet sich in Hänigsen. Einem Dorf der Gemeinde Uetze in der Region Hannover. Das Haus liegt zentral in der wunderschönen Ortsmitte. Dort sind Supermärkte, Bäcker, Metzger, Apotheken, eine Eisdiele etc. in wenigen Minuten zu erreichen.
Die nächste Kleinstadt Burgdorf ist über die B188, Hannover ist über die A37/B188 und A2 und Braunschweig über die A2 und B214 zu erreichen.

Sonstige Angaben

                Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
Maßgeblich sind die im notariellen Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Wir weisen auf unsere Datenschutzhinweise und unsere Widerrufsbelehrung hin.