Zum Verkauf steht ein Mehrgenerationenhaus mit einer beeindruckenden Klinkerfassade und einem großzügigen Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Das Mehrgenerationenhaus erstreckt sich über drei Stockwerke und bietet eine Wohnfläche von ca. 196 m².
Das Haus besteht aus insgesamt drei Wohnungen, die jeweils mit einem Badezimmer, sowie mit einer Etagenheizung ausgestattet sind.
Da findet jeder in der Familie sein Rückzugsort.
Zuletzt wurden im Jahr 2013 Renovierungsarbeiten vorgenommen, wodurch das Haus in einem modernen und gepflegten Zustand ist.
Eine Wohnung ist zur Zeit vermietet, kann aber auch selbst genutzt werden.
Die Mieteinahmen betragen zur Zeit 3.400 Euro / Jahr.
Der Zugang zum Grundstück erfolgt über ein elektrisches Tor, welches für zusätzliche Sicherheit und Privatsphäre sorgt. Der weitläufige Garten verfügt neben einer idyllischen Sitzfläche auch über einen Brunnen. Zudem ist auf dem Dach eine Photovoltaik Anlage installiert, die Ihnen eine Einspeisevergütung bis 2028 zwischen 3.000 und 4.000 € pro Jahr bringt.
Durch die Mieteinahmen und die Einspeisevergütung
erzielen Sie ca. 7400 Euro / Jahr, was schon fast die Rate für das Haus ist.
Dieses Haus bietet Ihnen nicht nur die Möglichkeit zur Eigennutzung, sondern auch eine langfristige Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von den Zahlen und den vielen Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern! Der Kauf ist für Sie PROVISIONSFREI!
Mehrgenerationenhaus in Schmölln
04626 Lumpzig
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 196 m2 |
| Nutzfläche | 50 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.369 m2 |
| Zimmer | 10 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
135.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
| Mieteinnahmen | 284 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1895 |
|---|---|
| Objektzustand | Modernisiert |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 298,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
298,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Aufteilung Wohnungen:
Erdgeschoss - 3 Raum Wohnung mit ca. 63 m²
Obergeschoss - 4 Raum Wohnung mit ca. 70 m²
Dachgeschoss - 3 Raum Wohnung mit ca. 63m²
- Photovoltaik Anlage
- Keller
- Brunnen
Lage
Diese Haus befindet sich westlich von Altenburg im Dreiländereck Thüringen,- Sachsen-Anhalt,- Sachsen.
Hartha liegt südwestlich von Lumpzig und auch westlich von Altenburg im Altenburger-Zeitzer-Lösshügelland, einem Teilstück der Leipziger Tieflandbucht. Die Landesstraße 1362 verbindet den Ortsteil verkehrsmäßig. Westlich des Orts befindet sich die Kreisgrenze zum thüringischen Landkreis Greiz und zum Burgenlandkreis im Land Sachsen-Anhalt. Dort ist auch der südlichste Punkt von Sachsen-Anhalt.
Grundriss
Grundriss Untergeschoss
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Grundriss Erdgeschoss
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Grundriss 1. Obergeschoss
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Grundriss 2. Obergeschoss
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Adresse
04626 Lumpzig
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