Dieses hier zum Verkauf stehende, freist. Einfamilienhaus, steht auf einem 830 m² großen Grundstück inmitten des Villengebietes, Nähe der Tannenwald-Allee.

Der große Garten und die vorgelagerte,  überdachte Wohnzimmer Terrasse, sind zum Süd-/Westen ausgerichtet. 

Neben dem Haus, linksseitig auf Grenze gebaut, befindet sich eine Einzelgarage, 
auf deren Zufahrt man einen weiteren zweiten PKW abstellen kann.

Durch den separaten Zugang zwischen Haus und Garage, gelangt man in den hinteren Gartenbereich.

Das Haus ist wie folgend aufgeteilt:  

Im Eingangsbereich des Hauses,
befinden sich die Treppen zum 1.OG und zum Souterrain/Kellerbereich.

Im Erdgeschoß befinden sich der zentrierter Flur, von dem man aus in das Ankleidezimmer-, die große, helle Wohnküche, das Elternschlafzimmer, das Gäste - WC, sowie in das großzügige Wohn- und Esszimmer mit separatem Terrassen-/Gartenzugang, gelangt.

Das Dachgeschoß, (1.OG), ist unterteilt in zwei große geräumige Zimmer.
Eines davon verfügt über ein, von hieraus eigens begehbares, modernes Tageslicht-Duschbad.

Vom Flur aus begehbar und unmittelbar vor dem zweiten Zimmer, gibt es ein zweites weiteres, modernes Tageslicht- Duschbad.

Im Flurbereich des Dachgeschoßes gelangt man über eine Ziehleiter, zum darüberliegenden Spitzboden.

Das Souterrain/ KG ist wie folgt aufgeteilt:

Über einen zentrierten Flurbereich gelangt man zu einem wohnlich ausgebauten, ca. 20 m² großen Hobbyraum-, einem Abstellraum-, einer Waschküche mit Waschmaschinen- und Trocknerabstellmöglichkeit.

In der Waschküche ist der Zugang zum dahinterliegenden Heizungsraum mit der Gaszentralheizung.

Zusätzlich gibt es zwei weitere Abstellräume und einen separaten Treppenaussenaufgang zu dem vorderen Gartenbereich des Hauses.

Das Haus, Marke Tavellon, wurde in Fertigbauweise auf einem gemauerten Keller errichtet.
            

                - Erneuerung der zentralen 
  Gasheizungsanlage im Jahr 2000
- Erneuerung der Fenster und der 
  Terrassenschiebetür mit 
  Doppelverglasung im Jahr 2003
- Im DG, zwei separate, moderne 
  Tageslicht Duschbäder aus  2017 und 
  2019    
 
- Eine Einzelgarage und eine weitere 
  PKW  Abstellmöglichkeit auf der
  Zufahrt vor der Garage
- großzzg. Süd-/West- Terrasse
- großer Garten mit Süd-/West- 
  Ausrichtung hinter dem Haus
- fast uneinsehbarer Garten mit 
  Bepflanzung vor dem Eingangsbereich  
  des Hauses
- grauer Steinplattenbelag auf der Süd/ 
  West Terrasse
- Eichenstäbchenparkett im EG im Flur, 
  Arbeitszimmer, Schlafzimmer, sowie im 
  DG (1.OG), in beiden Schlafzimmern
- Anthrazitfarbene Fliesen im EG in der 
  Küche 
- Laminatboden in grau/brauner 
  Parkettoptik im Ankleidezimmer
- Gäste - WC mit Blue Pearl 
   Marmorfliesen gefliest
               

                -  Eine der bevorzugtesten, ruhigen 
   Wohnlagen von Bad Homburg!
 
   Das hier zum Verkauf stehende, 
   freistehende Haus, liegt im reinen
   Wohngebiet, umgeben von Villen- und 
   Einfamilienhäuser, in     
   unmittelbare Nähe zur Tannenwald
   Allee.
 
   Bad Homburg liegt landschaftlich 
   attraktiv und reizvoll am Fuße des 
   Taunus. 
   Bad Homburg gehört zweifelsfrei zu 
   den beliebtesten und gesuchtesten 
   Taunusgemeinden vor den Toren 
    Frankfurts. 
    Von hier aus bieten sich viele 
    Möglichkeiten, das  Naherholungs-
    gebiet „Taunus“, individuell zu nutzen. 
    
    Radwanderwege, herrliche  
    Waldlandschaften und romantische 
    Pfade zur Saalburg und zum 
    Herzberg, laden zur Erholung und 
    Freizeitgestaltung ein.
   
    Die Kurstadt Bad Homburg bietet  
    seinen   
    Bewohnern eine ausgesprochen hohe 
    Lebensqualität.
    Kur-/Thermal- und  Wellnessbäder  
    (Taunus Therme), das Frei- und 
    Hallenbad, Sport– und  
    Freizeitmöglichkeiten, sowie ein 
    großes kulturelles Angebot.    
    Ausgezeichnete Restaurants und    
    renommierte Schulen, befinden sich        
    vor Ort.
    Das Kurhaus mit verschiedensten 
    Veranstaltungen, die bekannte 
    Spielbank, die Tennisplätze mit 
    Clubanlage, ein 6-Loch-Golfplatz 
    (ältester Golfplatz in Deutschland),
    sowie ein weiterer 18-Loch-Golfplatz,   
    befinden sich ebenfalls vor Ort.
    
   Bad Homburg ist sowohl mit der S- 
   Bahnlinie S5-, als auch mit der U- 
   Bahnlinie U2, an das Frankfurter 
   Nahverkehrsnetz angebunden. Ein 
   Regionalbus verbindet die 
   Taunusgemeinden.
   Alle Nahverkehrsstationen sind in   
   wenigen Minuten zu erreichen.
   Mit dem PKW gelangt man in ca. fünf  
   bis zehn Minuten zum Bad Homburger 
   Autobahnkreuz, sowie über die A5 und 
   A 661, erreicht man in ca. 15 - 20 
   Minuten, Frankfurt. 

   Der Rhein/Main Flughafen / Airport  
   Frankfurt, ist in ca. 20 - 25 
   Minuten, ebenfalls mit dem PKW zu 
   erreichen.
                

                Die Bebaubarkeit der Liegenschaft     
  befindet sich im Geltungsbereich des 
  rechtskräftigen Bebauungsplanes Nr. 9,  
  2.  Änderung in der Fassung vom  
  03.06.1996. 
  
  Für den Bereich des  
  Bewertungsobjektes weist er ein reines 
  Wohngebiet (WR) in offener Bauweise 
  (o) mit einer zulässigen Bebauung von 
  Einzel- und Doppelhäusern aus. 
  Zulässig ist ein Vollgeschoss (I) 
  und ein Dachgeschoss, das 
  entsprechend der HBO als   
  Vollgeschoss gilt. 
  Die Grundflächenzahl ist mit 0,3 
  angegeben, die Geschossflächenzahl 
  mit 0,5. 
  Es sind nur Wohngebäude, mit 
  nicht mehr als 2 Wohneinheiten pro 
  Wohngebäude, zulässig.