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55469 Simmern/Hunsrück
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Gäste WC

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Infos

Haustyp	Mehrfamilienhaus
Etagenzahl	3
Wohnfläche ca.	351 m²
Grundstücksfläche	650 m²
Bezugsfrei ab	2026
Zimmer	8
Schlafzimmer	6
Badezimmer	3

Kosten

Kaufpreis	721.900 €

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

Bundesland:

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	unbekannt
Bauphase	Haus in Planung (projektiert)
Qualität der Austattung	Gehoben

Beschreibung des Objekts

                Mit einer großzügigen Grundfläche von rund 138 Quadratmetern bietet das ZweiRaum 15 ausreichend Platz für zwei Familien. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener und einladender Bereich, bestehend aus Küche und angrenzendem Essbereich, sowie einem großzügigen Wohnzimmer. Zusätzlich findet hier neben dem Gäste-WC der gemeinsame Hauswirtschaftsraum Platz. Das Dachgeschoss beherbergt die privaten Rückzugsorte. Hier befinden sich gemütliche Schlafzimmer sowie großzügige Badezimmer für Groß und Klein. Ein besonderes Highlight des ZweiRaum 15 ist der Spitzboden, der zusätzlichen Raum und somit mehr Wohnkomfort und Flexibilität bietet.

Ausstattung

                Architektenleistung
Bodengutachten
Bodenplatte
2,80 m Raumhöhe
Elektrische Aluminiumrollläden
Frischluftwärmetechnik PROXON
Sockeldämmung

Lage

                Simmern liegt im Herzen des Hunsrücks zwischen Rhein, Mosel & Nahe und ist Kreisstadt des Rhein-Hunsrück-Kreises. 

Die Verbandsgemeinde Simmern-Rheinböllen hat als Bildungsstandort eine lange Tradition und legt besonderen Wert auf den Erhalt und die Weiterentwicklung der Bildungsangebote - die Kinder von heute sind unsere Zukunft!

Die Verbandsgemeinde ist Träger von fünf Grundschulen in denen die Schüler bedarfsgerecht mit  Angeboten von Ganztagsschulen mit Mittagessen gefördert sowie verlässliche Betreuungsangebote und Hausaufgabenhilfe angeboten werden. 
Die Hunsrück-Klinik mit ihren breit gefächerten Haupt- und Belegabteilungen sowie die frei praktizierenden Ärzte und Gesundheitszentren bieten eine sehr gute medizinische Versorgung.

Einkaufsmöglichkeiten bietet die Stadt
Simmern/Hunsrück Ihnen, egal ob jung oder alt, für jeden Geschmack. 
Attraktive Gewerbegebiete sowie eine
abwechslungsreiche Innenstadt laden Sie zum Verweilen ein.

Sonstige Angaben

                Der Preis beinhaltet das technikfertige Haus inklusive der Bodenplatte und dem Grundstück.
Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt.
Rufen Sie mich einfach an: 
Bernd Wolter 0170-4728794

Musterhaus Simmern
Im Industriepark 8a   55469 Simmern
Donnerstag bis Sonntag von 11-17.00 Uhr geöffnet