Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Gaugrehweiler, Donnersbergkreis! Dieses projektiertes Eigenheim bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr Zuhause nach Ihren ganz persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 171,77 m² und einem traumhaften Grundstück von 850,00 m² vereint dieses Haus moderne Architektur mit gehobener Ausstattung und höchstem Komfort.

### Raumaufteilung und Ausstattung

Das zweistöckige Einfamilienhaus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer und ein luxuriöses Badezimmer. Das Badezimmer ist ein echtes Highlight: Es ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, das für reichlich Tageslicht sorgt. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet den Komfort ab und macht das Haus perfekt für Familien oder Besucher.

Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum oder kann als weiterer Wohnraum ausgebaut werden - wie auch immer Sie es wünschen. Dank der verschiedenen Bodenbeläge wie Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Parkett und PVC haben Sie die Freiheit, jeden Raum individuell zu gestalten. Jeder dieser Beläge hat seine Vorteile: während Parkett und Laminat Wärme und Eleganz ausstrahlen, sind Fliesen pflegeleicht und langlebig. PVC bietet eine kostengünstige Alternative mit vielfältigen Designs.

### Energieeffizienz und Heizsystem

Dieses Haus setzt Maßstäbe in Sachen Energieeffizienz. Ausgestattet mit einer modernen Wärmepumpe sorgt es nicht nur für wohlige Wärme im Winter, sondern schont auch die Umwelt. Die Fußbodenheizung verteilt die Wärme gleichmäßig im ganzen Haus und schafft ein behagliches Wohnklima. Dank der Energiestandards KFW40 oder KFW55 sowie dem Neubaustandard profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und nachhaltigem Wohnen.

### Umgebung und Infrastruktur

Gaugrehweiler liegt im idyllischen Donnersbergkreis und bietet eine ruhige Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten wie Busverbindungen, Einkaufscenter, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Grundschule und Kindergarten. Auch Freizeitmöglichkeiten kommen hier nicht zu kurz: Ein Spielplatz für die Kleinen sowie wunderschöne Waldgebiete laden zu Spaziergängen und Erholung ein.

Dank der Nähe zur Schnellstraße sind Sie zudem hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden, sodass Sie schnell in umliegende Städte gelangen können. Die ruhige Lage kombiniert mit der guten Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv.

### Die allkauf Dienstleistungspakete

Mit allkauf haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause so stressfrei wie möglich zu gestalten. Ob VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER - wir bieten drei maßgeschneiderte Dienstleistungspakete an:

- **VIELBESCHÄFTIGTE**: Überlassen Sie uns den Großteil der Arbeit. Dieses Paket umfasst professionelle Dienstleistungen vom Innenausbau bis hin zur Endreinigung.
- **AMBITIONIERTE**: Für diejenigen unter Ihnen, die Freude am Selbermachen haben, aber dennoch Unterstützung benötigen.
- **HEIMWERKER**: Maximale Kosteneffizienz durch Eigenleistungen beim Innenausbau.

Unsere Ausbauhäuser bieten Ihnen dabei ein Höchstmaß an Flexibilität: Von der Außenplanung bis zum Innenausbau können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen oder auf unsere professionelle Unterstützung zurückgreifen.

### Zahlreiche Inklusivleistungen im Basispreis

Bei allkauf erhalten Sie zahlreiche Inklusivleistungen im Basispreis Ihres Hauses:

- Energieeffizienz...
            

                Luft-Wasser-Wärmepumpe

Ausbaupaket 1
‒ Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen
‒ Heizungsanlage
‒ Elektropaket
‒ Dämm- und Beplankungspaket

Ausbaupaket 2
‒ Sanitärobjekte
‒ Fliesen und Fensterbänke
‒ Innentüren ink. Zargen
‒ Bodenbeläge und Tapeten


- garantierte Lieferzeit in14 Wochen
- Festpreisgarantie
- Fertigstellungsgarantie
               

                Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.
Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich! Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

Ich bin sehr gerne für Sie da!
Stefan Wirth 
Verkaufsberatung Einfamilienhaus (IHK zertifiziert) 
Am Rangierbahnhof 6
67661 Kaiserslautern
Mobil 0174 2463732
Mail: stefan.wirth@allkauf.de