Bei dieser Immobilie ist der Bauherr in die Vollen gegangen und hat ein beeindruckendes Haus mit zwei großzügigen Wohneinheiten mit riesigem Wohn-Essbereich und drei Schlafzimmern geschaffen. Alles wurde nach den eigenen Wünschen ausgestattet und es wurden keine Kosten gescheut. 
Das Highlight ist jeweils das Wohn-Esszimmer, das mit über 42 qm viel Raum zum Entfalten lässt. Es ist sehr gut belichtet und nach Süd-Westen ausgerichtet. Im OG hat man den über 15 qm großen Süd-Westbalkon und im EG eine 25 qm große, geschützte Terrasse. 
Das Badezimmer im OG ist eine Wellnessoase mit geräumiger, bodengleicher Dusche und Badewanne. Das Bad im UG ist ebenfalls mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und barrierefrei. 
Die Küchen haben beide Wohnküchencharakter und es gibt noch eine praktische Speisekammer. Hervorzuheben ist, dass der Großteil, der Räume über Eckfenster verfügt, die das wandernde Licht einfangen. Aufgrund der hervorragenden Dämmung ist es sowohl im Sommer als auch im Winter angenehm und die Wohnraumbelüftung sorgt für ein ausgesprochen gutes Wohnklima. Hinzu kommt noch ein sehr angenehmes Raumempfinden aufgrund etwas höherer Geschossdecken und großzügigen Flächen. 
Im OG gibt es einen Hauswirtschaftsraum für Trockner und Waschmaschine, im EG einen geräumigen Technikraum plus Trockner und Waschmaschinenanschluss. 
Der Eingangsbereich ist gemeinschaftlich. 
Zudem gibt es einen schicken Doppelcarport plus Geräteraum mit insgesamt 54 qm. 
Wunderschön ist das riesige Grundstück, dass die Immobilie umgibt. Hier wurde ordentlich Vorarbeit geleistet, hohe L-Steine und große Erdmassen wurden bewegt, so dass man nun über ein völlig ebenes Grundstück verfügt. Terrassen und Wege wurden gepflastert und einige Obstbäume gesetzt. Wer es gerne weniger offen schätzt, kann zumindest Richtung Ortskern noch Hecken Pflanzen oder einen Zaun stellen.

Die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie sind vielfältig. 
Bisher wurde sie als Zweigenerationenhaus genutzt. Denkbar wäre aber auch eine Vermietung, um den Abtrag zu reduzieren (was aufgrund der Wohnungsgröße recht lukrativ sein dürfte) oder man bringt hier die eigene Firma unter. Gerade aufgrund der Lage im Mischgebiet, und der großen Flächen könnte dies je nach Gewerk sehr interessant sein. 

Man hat hier die seltene Möglichkeit, ohne Baustress in eine hochwertige, junge und energetisch top- moderne Immobilie zu ziehen. Zu Konditionen, die man aktuell bei weitem nicht mehr erhalten würde.
            

                Äußerst hochwertiges Haus von Bien-Zenker, dem Bauprofi mit über 115 Jahren Erfahrung und über 80 T zufriedenen Kunden: 
-	Thermowand in Holzständerbauweise mit Putzfassade (Wandaufbau mit 20 cm Wärme- und Schalldämmung) 
-	Paket Energiesparhaus (Wärmedurchgangskoeffizient U= 0,173W/m²K*)
-	Thermo-Energiesparfenster mit 3-Scheiben- Isolierverglasung (Uw= 0,76W/m² K) mit z.T. elektrischen Rollläden und abschließbare Fensteroliven
-	gehobene Elektroinstallation mit zusätzlichen Steckdosen und im OG Netzwerkverkabelung 
-	mit Water-Fresh+System und Wasserenthärtungsanlage
-	Wohlfühl-Klima-Heizung mit Wärmepumpe und Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung: 
* phänomenal frische Luft ohne herkömmlichen Wärmeverlust und ohne Zugluft (zusätzlicher Pollenfilter möglich!)
* Warmwassergewinnung ebenfalls über Wärmepumpe und Fortluft der Wohlfühl-Klima-Heizung
* mit praktischem und effizienten Außenmodul
* natürlich mit Fußbodenheizung
-	leicht erhöhte Geschosshöhe
-	offene Holztreppe
-	weiße Innentüren
-	gehobene Badeausstattung mit bodengleichen XL-Duschen, natürlich mit Tageslicht und Handtuchheizkörpern
-	riesiger Balkon und geschützte Terrasse
-	geräumiger Doppelcarport plus Gartenhaus (54 m²!)
-	Grundstück in Ausnahmegröße, aufwendig mit über 2 m L-Steinen begradigt mit einigen Obstbäumen bepflanzt
-	Durchdachtes Raumkonzept mit großflächigen, bestens belichteten Räumen (Hauptausrichtung Süd-Westen), ohne Dachschrägen (2 Vollgeschosse), mit gut dimensioniertem Technikraum und an die Küche angrenzenden Vorratskammern
-	Verbrauchstrennung der Einheiten vorbereitet
-	Das Erdgeschoss wurde barrierefrei geplant und ist stufenlos mit Kinderwagen, Rollator und Rollstuhl komfortabel zu erreichen
-	Mit etlichen Sonderwünschen und zusätzlichen Ausstattungsmerkmalen erbaut
               

                Die Immobilie liegt im Mischgebiet mitten im Ortskern neben einem Winzer und einem Supermarkt in zweiter Reihe in Randlage. Trotz der zentralen Lage ist man für sich und kann hier ungestört wirken und walten. 
Die Zuwegung erfolgt über ein gut dimensioniertes, gesichertes Wegerecht.
Das Umfeld ist grün und schnell ist man in den Weinbergen, Wiesen und Feldern. 
Dennoch hat man
in nur zwei Minuten die eigenen Brötchen in der Tasche und kann alle Dinge des täglichen Bedarfs
vor Ort einkaufen. Es gibt einen Allgemeinmediziner, einen Kindergarten, eine Englischschule für die Kleinen, eine Reitschule, die freiwillige Feuerwehr, die Gemeindehalle, eine SB- Stelle der Volksbank, einen Paketshop, etliche Handwerksbetriebe und Gewerbetreibende und ein 
reges Vereinsleben.
Wendelsheim gehört zur Verbandsgemeinde Wöllstein im Landkreis-Alzey Worms. Die gesamte Region ist traditionell vom Weinbau geprägt, erfreut sich aber kontinuierlich wachsender Beliebtheit. Einerseits aufgrund der landschaftlich reizvollen Lage, aber auch aufgrund der guten Infrastruktur: Die A60, A61 und die A63 sind gut zu erreichen, so dass man schnell in denumliegenden Mittelzentren Alzey, Bad Kreuznach und Bingen ist. Auch nach Worms, Mainz und Wiesbaden gelangt man in gut 30 Minuten. Dem entsprechend siedeln sich gerne Unternehmen in diesem Bereich an. Die aufgeschlossene Gemeinde ist neben seinem Wein bekannt durch den Hochtechnologiepark Mikroforum, einem großen Arbeitgeber in der Region.
                

                Sämtliche Angebote erfolgen auf Grundlage der nachfolgenden Geschäftsbedingungen. Sie werden durch den Empfänger anerkannt, sofern er von einem der Angebote Gebrauch macht. Unsere Angebote sind stets freibleibend, solange keine Reservierung abgeschlossen wird. Irrtümer, Schreib- und Rechenfehler, die uns bei der Angebotserstellung unterlaufen sind, sind nicht verbindlich und werden bei Kenntnis schnellstmöglich korrigiert. Die Angaben, die zum Angebot gehören (Unterlagen, Abbildungen, Zeichnungen, Maß- und Größenangaben, sowie Angaben über etwaige Einnahmen und Kosten sowie über Nutzungsmöglichkeiten) basieren in der Regel auf den Angaben des Eigentümers und werden unsererseits nur im Falle einer auffälligen Unstimmigkeit nachgeprüft. Daher übernehmen wir für die Angaben keine Haftung. Bei der Besichtigung können Sie sich von der Nutzungsmöglichkeit, dem Zustand, der Bausubstanz und der Preiswürdigkeit des Objektes und der Einrichtungen überzeugen. Sofern unsere Mitarbeiter Nebenabreden treffen oder Zusicherungen abgeben, werden diese erst durch eine schriftliche Bestätigung seitens der Inhaberin verbindlich. 
Wurde nichts Gegenteiliges ausgeschrieben oder vereinbart, trägt bei Einfamilienhäusern und Wohnungen die ausgewiesene Provision der Käufer. Mit dem Verkäufer ist ebenfalls eine Provisionsvereinbarung getroffen worden. 
Bei allen anderen Immobilien (größere Wohneinheiten, Immobilienpakete), trägt die Provision der Käufer alleinig, sofern nichts anderes in der Immobilienanzeige ausgeschrieben wurde. 
Der Provisionsanspruch besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises oder unserer Vermittlung ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Die im Rahmen der Geschäftsbeziehung gewonnenen personenbezogenen Daten werden gemäß der DSGVO verarbeitet und gespeichert.