Willkommen in diesem charmanten Landhaus, das mit seiner warmen Ausstrahlung und liebevollen Details begeistert. Auf rund 185m2 Wohnfläche erstreckt sich ein Zuhause, das fortlaufend gepflegt und stetig modernisiert wurde. Hier trifft historischer Charakter auf eine durchdachte Modernisierung, die den Wohnkomfort zeitgemäß und effizient gestaltet. Bereits der einladene Hauseingang vermittelt ein Gefühl von Ankommen! Stilvolle Dekorationen und die gepflegte Fassade spiegeln den Charakter des gesamten Hauses wieder.
Der Innenbereich überzeugt mit einem harmonischen Mix aus modernen Elementen und wohnlicher Gemütlichkeit.
Das Wohnzimmer besticht durch seine freundliche Helligkeit sowie den Kaminofen für behagliche Winterabende mit gemütlichem Flair.
Repräsentatives Landhaus mit besonderer Ausstrahlung !
Ahnsbecker Straße 19,
29355 Beedenbostel
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 185 m2 |
| Nutzfläche | 185 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.133 m2 |
| Bezugsfrei ab | 16.9.2025 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
495.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1940 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Vollständig Renoviert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 43,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A |
43,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
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- 50
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- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Massivbauweise ( in Kombination Back- und Naturstein), Wärmepumpenheizung ,Gehobene Ausstattung: Eichenparkett , Stilechte, massive Holztreppen, HETA- Kaminofen , moderne Bäder , großer Südbalkon , 2 gr. Terrassen , geräumige Doppelgarage sowie schöne Gartenfläche mit Blick auf großen Teich.
Lage
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich am Rande der Südheide in Beedenbostel! Dieser schöne Heideort ist zugehörig zur Samtgemeinde Lachendorf.
Dank der guten Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sowie Restaurants in der Nähe und somit gut erreichbar. Die umliegenden Grünflächen , Rad.- und Spazierwege bieten eine hohe Lebensqualität und laden zu Aktivitäten im Freien ein.
Beedenbostel verfügt über eine gute Verkehrsanbindung.
Kurze Wege , beste Versorgung sowie ein angenehmes Wohnambiente sind hier gegeben...
Grundriss
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Adresse
Ahnsbecker Straße 19, 29355 Beedenbostel
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Preis- und Lageinformationen
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