Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1956 in massiver Bauweise errichtet und bietet mit seiner soliden Bausubstanz eine ideale Grundlage für Ihr neues Zuhause. Auf einem großzügigen, pflegeleichten Grundstück von ca. 1.028 m² gelegen, eröffnet die Immobilie sowohl innen als auch außen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen Wohn- und Essbereich, in den eine moderne Einbauküche aus dem Jahr 2021 harmonisch integriert wurde. Zudem befinden sich hier ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Eine Treppe im Eingangsbereich führt ins Obergeschoss, wo Sie ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Durchgangszimmer zu einem zusätzlichen Schlafzimmer vorfinden. Der Heizungsraum, ausgestattet mit einer Gasheizung, bietet Zugang zum vielseitig nutzbaren Dachboden.

Zwei Garagen sorgen für ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum. Mit etwas persönlichem Einsatz können Sie dieses Haus ganz nach Ihren Wünschen gestalten und ein gemütliches Zuhause schaffen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
            

                Die Gemeinde Großefehn liegt im Landkreis Aurich in Ostfriesland. Den Kern bilden die drei Dörfer Ost-, Mitte- und Westgroßefehn, wobei Großefehn am Südrand des Landkreises Aurich liegt.  Zum kulturellen Erbe der Gemeinde zählt neben historischen Kirchen auch der weiten teils erhaltene Fehncharakter mit Kanälen und Brücken. Vor dem Haus liegt der Fehnkanal.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Restaurants, Schulen, Sportvereine sowie kulturelle Einrichtungen sind vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar. Auch für die Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung. 
Die Entfernung zur Nordseeküste beträgt ca. 47 km.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.