Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Ober-Mörlen! Diese modernen Doppelhaushälften bieten nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung und energieeffiziente Ausstattung gemäß KfW 40 Standard. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 123 m² und hochwertigen Annehmlichkeiten ist dieses Haus ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die modernes Wohnen in einer lebendigen Umgebung schätzen.
Diese Doppelhaushälfte bietet eine einladende Atmosphäre, die zum Entspannen, Arbeiten und Genießen einlädt. Die Kombination aus modernem Design, energiesparender Technologie und erstklassiger Lage macht es zu einer attraktiven Immobilieninvestition in Ober-Mörlen.
Das Erdgeschoss setzt sich zusammen aus einem großzügigen Wohn- und Esszimmer mit viel Tageslicht, einem praktischen Abstellraum, einem Gäste-WC für Komfort und Privatsphäre sowie einer gemütliche Terrasse für entspannte Stunden im Freien.
Das Obergeschoss verfügt über ein stilvolles Badezimmer mit eleganten Armaturen und hochwertigen Materialien, zwei komfortable Schlafzimmer für erholsame Nächte sowie ein weiterer Abstellraum für die Organisation von Haushaltsgegenständen.
Im Dachgeschoss befindet sich ein helles und geräumiges Studio, das flexibel als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann. Der Technikraum für die Unterbringung von der Heizungsanlage und anderen technischen Einrichtungen befindet sich ebenfalls im DG.

Keller als Option gegen Aufpreis möglich. 

Fördermöglichkeiten: Dieses Projekt erfüllt die strengen KfW-40-Energieeffizienzstandards und könnte daher für verschiedene Fördermöglichkeiten in Frage kommen.
Klimafreundliche Neubau-Wohngebäude KFW 297, 298 oder Förderung Wohneigentum für Familien KFW 300 
Hessengeld: Bei Kauf der ersten Wohnimmobilie in Hessen zur Selbstnutzung
Unser Finanzierer berät Sie gerne zu den verfügbaren Förderungen und Finanzierungsoptionen. 

Wenn Sie Interesse an diesem exklusiven Angebot haben oder weitere Informationen benötigen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Haus persönlich vorzustellen.
            

                Bei den Bildern handelt es sich um Musterbeispiele.

Ausstattung 
- Kalksandsteinmauerwerk mit Wärmedämm-verbundsystem KFW 40 Standard
- Rollladen
- Mosaik Eiche Parkett 8mm Nutzfläche
- Malerarbeiten inkludiert Raufaser mit Anstrich weiß
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit 175 l Warm-wasserspeicher
- Frostsicherer Außenwasserhahn im Bereich der Terrasse
- Handtuchheizkörper im Bad
- Badewanne und Duschwanne Kaldewei
- Armaturen Bad F Grohe Eurostyle Cosmopolitan
- Wachtisch und Wandhänge WC aus der Serie Keramag Allia Paris
- Photovoltaikanlage inklusive Batteriespeicher
- Elektroschalterserie Jung AS 500
- Terrasse ca. 10 m² Kronimus Kiesbeton 40 x 40 oder 50 x 50 cm
               

                Im Norden des Rhein-Main-Gebietes, ca. 40 km von der Innenstadt von Frankfurt am Main entfernt, befindet sich Ober-Mörlen. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Ober-Mörlen und Langenhain-Ziegenberg und befindet sich direkt im Herzen der Wetterau. Ober-Mörlen besticht durch seinen historischen und romantischen Ortskern. Die Infrastruktur ist gut, man findet hier Kindergärten, eine Grundschule, Friseur, einen großen Supermarkt sowie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Angrenzende Städte wie z.B. Bad Nauheim und Friedberg sind in nur wenigen Minuten erreichbar und mit dem Stadtbus verbunden. Ober-Mörlen hat eine direkte Anbindung zur Bundesautobahn A 5, von hier aus erreichen Sie Frankfurt innerhalb kürzester Zeit. Den Flughafen Rhein-Main sowie die Messe Frankfurt befinden sich nur ca. 40 km entfernt.