In einer sehr ruhigen Wohngegend von Armsheim entsteht das neue Wohnprojekt "An der Nikolauspforte 2".
Insgesamt werden dort vier Haushälften mit einer Wohnfläche von 141 m² und eigenem Garten errichtet – ein Paradies für Familien und Naturliebhaber!
Wohn- und Nutzflächen
Unsere Häuser bieten:
	•	Eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 170   m²
	•	Sechs Grundrissvarianten zur Auswahl,       
	•	passend für Ihre Familie
Erdgeschoss
	•	Küche
	•	Wohn- und Esszimmer
	•	Gäste-WC
	•	Arbeitszimmer (optional, ohne    Raumqualitätsverlust)
	•	Zugang zum eigenen Garten vom       Wohnzimmer aus
Obergeschoss
	•	Zwei Schlafzimmer
	•	Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Dachgeschoss
	•	Zwei Schlafzimmer
	•	Duschbad (optional gegen Aufpreis)
Spitzboden
	•	Große Fläche von 21 m²
	•	Zählt als Nutzungsfläche
	•	Ausbau zum Home Office (Extraleistung) möglich
Weitere Optionen
	•	Garage (10.000 Euro, je nach Standort und Haus)
Modernste Technik
Eine moderne Luft-Wärmepumpe sorgt für ökologischen Wärmekomfort. Nach Fertigstellung werden die Häuser schlüsselfertig an die Käufer übergeben.
Förderung und Besichtigung
	•	Bau nach KfW 40 QNG
	•	Förderung von bis zu 270.000 Euro im Programm KfW 300 möglich
Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Anfrage und ebnen Ihnen den Weg zu Ihrem Traumhaus in Ingelheim.
Besichtigung des Musterhauses in 65795 Hattersheim-Eddersheim nach Vereinbarung jederzeit möglich!
            

                Leistungen und Bauweise
Planung und Genehmigung
	•	Komplette Planung mit Baugenehmigung inklusive
	•	Tragwerksplanung (Statik) inklusive
	•	Wärmeschutznachweis, Energieausweis
inklusive
	•	Umplanungen nach Ihren Wünschen    inklusive
	•	Erstellung von Finanzierungsunterlagen      inklusive
Bauausführung
	•	Elektrische Rolläden unten (nicht im Dachgeschoss) inklusive
	•	Gewährleistungsgarantie
	•	5 + 2 Jahre = 7 Jahre gesamt
	•	12-monatige Bauzeitgarantie ab    Baubeginn
	•	Bodenplatte mit 20 cm starker Wärmedämmung
	•	2-schalige Bauweise mit natürlichem Kalksandvollstein
	•	Sämtliche Innenwände in massiver Bauausführung
	•	Massive Geschossdecken in Stahlbeton gegossen
	•	Zimmermannsgerechter Dachstuhl als Systemdach
	•	Außenwand mit 20 cm Wärmedämmverbundsystem
Innenausbau
	•	Wohnraumlüftung inklusive (ökologische Lüftung)
	•	Hochwertiger Innenausbau mit Markenfabrikaten
Stellplätze
	•	Maximal 2 PKW-Stellplätze
	•	1 Stellplatz im Kaufpreis enthalten
	•	2. Stellplatz  oder Garage gegen Aufpreis (je nach Grundstück möglich)
               

                Armsheim ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Die Bundesstraße B420 führt durch den Ort, und die Autobahn A63 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine gute Anbindung an die regionalen Zentren Mainz und Kaiserslautern ermöglicht. Zudem verfügt Armsheim über einen Bahnhof an der Rheinhessenbahn, die eine direkte Verbindung nach Bingen, Worms und Mainz bietet.

Hier leben etwa 2.500 Einwohner. Die Bevölkerungsstruktur ist gemischt, mit einem hohen Anteil an Familien sowie älteren Bewohnern. Die wirtschaftliche Basis des Ortes wird maßgeblich durch den Weinbau bestimmt. Neben den zahlreichen Winzereien gibt es auch kleinere Handwerksbetriebe und Dienstleister.

In Armsheim gibt es eine Grundschule und mehrere Kindergärten. Weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Städten Alzey und Wörrstadt. Für die soziale Infrastruktur sorgen diverse Vereine und ehrenamtliche Organisationen, die das Gemeindeleben bereichern.

Die Gemeinde bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Wander- und Radwege durch die Weinberge und entlang der Selz laden zur Erholung ein. Armsheim hat eine lebendige Vereinslandschaft, darunter Sportvereine, Musikvereine und kulturelle Gruppen. Ein Highlight im Veranstaltungskalender ist das jährliche Weinfest, das zahlreiche Besucher aus der Region anzieht.

Armsheim ist eine lebenswerte Gemeinde mit einer starken Gemeinschaft und einer idyllischen Lage im Rheinhessischen Hügelland.