OF-NH.WALDZOO: 5 Zi.Hs m. 2 Küchen, 3 Bäder, 3 WC und Garten

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OF-NH.WALDZOO: 5 Zi.Hs m. 2 Küchen, 3 Bäder, 3 WC und Garten

63069 Offenbach am Main
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Behindertengerecht Gäste WC Keller Vermietet

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Infos

Haustyp	Reiheneckhaus
Wohnfläche ca.	130 m²
Nutzfläche	40 m²
Grundstücksfläche	150 m²
Bezugsfrei ab	Nach Absprache
Zimmer	5
Schlafzimmer	4
Badezimmer	2
Anzahl Garage/Stellplatz	2

Kosten

Kaufpreis	588.000 €
Provision	3,57 % aus dem Kaufpreis Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklerprovision von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Käufer und vom Verkäufer zu zahlen. Dieses entspricht 3,57 % Maklerprovision inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Die Maklerprovision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und verdient.

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	2003
Objektzustand	Neuwertig
Qualität der Austattung	Gehoben
Heizungsart	Fernwärme
Wesentliche Energieträger	Fernwärme
Energieausweis	liegt vor

Beschreibung des Objekts

                Das ist tatsächlich ein etwas anderes Haus.
Wir haben 2 Küchen und 3 Bäder und 3 WC´s. 

Das Haus kann natürlich auch jederzeit als reines 1 Familienhaus genutzt werden. 

Bei Verzicht auf eine der Küchen, hätte man sogar noch ein Schlafzimmer mehr!
Dann wären es insgesamt 6 Wohn-/Schlafzimmer.

Jetzt lautet die Raumaufteilung wie folgt:
1 x 3 Zi., Küche, 2 Tageslichtbäder. 
1 x 2 Zi., Küche, 1 Tageslichtbad.  

IDEAL für die große Familie oder für 2 Generationen und einem Dach !!

Wer dieses Haus innerhalb der Familie (z.B. Eltern/Kinder) aufteilen möchte, hat hier die Möglichkeit 2 voneinander getrennte Wohneinheiten mit eigenem Eingang aus dem Treppenhaus herzustellen.  
Eine sehr seltene Möglichkeit der Trennung !

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Ausstattung

                *  Fußboden
-  Laminat

*  EG. Wannenbad mit
-  Fenster
-  Badewanne
-  Waschbecken 
-  WC

*  1.OG Wannenbad mit
-  Fenster
-  Eckbadewanne
-  Waschbecken 
-  WC

*  1.OG Duschbad mit
-  Dusche
-  WC
-  Waschbecken 

*  Balkon
-  Sonne satt
-  Blick direkt in die Natur

*  Terrasse
-  Direkter Ausgang über d. Wohnzimmer
-  Direkter Anschluss in den Garten
-  Ebenfalls Sonne satt  :-)

*  Einbauküche im EG und im 1.OG mit
-  Ober-/Unterschränke
-  E-Herd/Backofen
-  Cerankochfeld
-  Dunstabzug
-  Kühlschrank
-  Spülmaschine
-  Esstheke zum Wohn-/Essbereich

*  Fenster
-  Thermofenster

*  Heizung
-  Fernwärme
-  NEUer Warmwasserspeicher 03.2024

*  Keller
-  Heizungsraum
-  Div.Kellerräume
-  Waschküche

*  TV
-  Satelitenanlage

*  Stellplatz
-  2 Stellplätze

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Lage

                Absolut ruhige Anliegerstrasse die als Sackgasse endet. 
In diese Strasse fährt nur derjenige, der hier wohnt oder sich verfahren hat. 

Hier können die Kinder noch auf der Strasse spielen.

Lt.Google 
EINKAUFEN:

Einkaufszentrum RING CENTER
7  Fahrminuten

Penny 
mit dem Auto 2 Fahrminuten
zu Fuß 8 Gehminuten

ALDI
mit dem Auto 4 Fahrminuten
zu Fuß 18 Gehminuten

KETTELER KRANKENHAUS
7 Fahrminuten mit dem Auto

SANA KLINIK. KRANKENHAUS
8 Fahrminuten mit dem Auto

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Sonstige Angaben

                Eine tatsächlich sehr ungewöhnliche Immobilie.

Wer hier wohnt, wohnt garantiert anders als andere. 

Ansehen lohnt sich bestimmt.

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Adresse

63069 Offenbach am Main

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