Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, im Herzen von Bad Neuenahr.
Dieses hochwertig erbaute Einfamilienhaus vereint eine gehobene Ausstattung, Funktionalität und Komfort auf höchstem Niveau und besticht durch eine traumhafte Lage!
 
In dem exquisiten Einfamilienhaus erwarten Sie üppige Annehmlichkeiten und eine exklusive Ausstattung auf drei Ebenen. 

Nachdem Sie Ihren PKW in der Einfahrt oder in der großen Doppelgarage geparkt haben, gelangen Sie über einen großzügigen und vor allem überdachten Eingangsbereich trockenen Fußes in die Immobilie. 

In der Eingangshalle wird Ihnen die Großzügigkeit sowie die Hochwertigkeit auffallen.
Diese hat Platz um Ihre Gäste zu empfangen, Jacken & Mäntel abzulegen und von hieraus das erste von zwei Gäste-WC´s zu erreichen. 

Die gesamte Immobilie besticht durch ein großes sowie helles und offenes Treppenhaus. Dies zieht sich vom Unter- bis ins Obergeschoss und ist nur eins der vielen Highlights. 

Weiter erreichen Sie hier im Untergeschoss ein komfortables Gästezimmer mit eigenem Badezimmer en Suite samt Dusche, Tageslicht, WC und Waschbecken. 
Außerdem gelangen Sie in einen großen Hobbyraum und angrenzend in einen separaten Kellerraum. Dieser hält genügend Stauraum bereit. Abschließend werfen Sie gerne einen Blick in den Heizungsraum.

Über die einfach gedrehte Treppe erreichen Sie nun das repräsentative Erdgeschoss. Dies präsentiert sich mit einer freundlichen Diele. Von hieraus erreichen Sie das großzügige und gemütliche Wohnzimmer. Der malerische Blick in den weitläufigen Garten und der Zugang auf die Terrasse ist ein weiteres Highlight in dieser Immobilie und wird Ihnen auf Anhieb gut gefallen. 

Das angrenzende Esszimmer hält Platz für einen großen Esstisch für die gesamte Familie bereit. Es verbindet den Wohnbereich mit der Küche und ist somit der Mittelpunkt zwischen Entspannung und kreativen Kochstunden. 

Vom Wohnbereich betreten Sie auch ein mit Licht verwöhntes Zimmer. Dies eignet sich ideal als Arbeitszimmer. Es hat Platz für eine Bücherwand, einen Schreibtisch und die ein oder andere Kommode. Der traumhafte Blick in den Garten wird Ihnen auch hier gut gefallen.  

Der weitläufige Garten des Anwesens lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Er wird Ihnen als Naturfreund, Hobbygärtner oder auch den Kindern zum Toben, Rennen und Spielen sicherlich ein erweitertes Wohnzimmer in den Sommermonaten sein. 

Zurück in der Immobilie stellen wir Ihnen nun die helle und geräumige Küche vor. Sie bietet genügend Platz für kreative Kochstunden mit der Familie, einen zusätzlichen Ort für den Kaffee am Morgen oder das „schnelle“ Frühstück vor der Schule. Der direkte Zugang zum Esszimmer verspricht kurze Wege.

Der praktische und unverzichtbare Hauswirtschaftsraum hält Ordnung. Hier finden die Waschmaschine und der Trockner ihre Position. Angrenzend hält der großzügige Abstellraum Platz für Vorräte und Kisten bereit. Aber auch der Staubsauger kommt hier gut unter.

Ein weiteres Gäste-WC sowie der Zugang zu einer offenen Loggia, welche individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet, komplettieren Ihr Erdgeschoss.

Im Obergeschoss angelangt, erwartet Sie eine private Wohlfühloase mit zwei Kinderzimmern und einem lichtverwöhnten Elternschlafzimmer. Dies hat einen direkten Zugang, wie auch das nebenanliegende Kinderzimmer, zu einer großzügigen Terrasse. Von hier oben genießen Sie einen idyllischen Weitblick über Ihren gepflegten Garten.  

Das große Tageslichtbadezimmer wird beiden Optionen gerecht. Ganz gleich, ob die Dusche am Morgen oder die Badewanne am Abend. Es hat großes Potential für Ihre persönliche Note und wird Ihnen sowohl den Start in den Tag erleichtern, als auch die Entspannung am Abend verschönern.

Dieses hochwertige Einfamilienhaus verkörpert Eleg
            

                Bad Neuenahr liegt im schönen Ahrtal und verzaubert Bewohner/innen, Einheimische sowie Besucher, weiterhin jeden Tag aufs Neue. 

Die malerische Umgebung der Weinberge bietet eine Vielzahl an abwechslungsreichen Erholungsorten. Die Kurstadt ist durch seine Heil- und Mineralquellen ein beliebtes Reiseziel. 
Auch kulinarisch bietet Bad Neuenahr eine große Auswahl an Restaurants und Cafés. 

Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Höhenlage von Bad Neuenahr. 
Diese punktet mit einer traumhaften Aussicht. 
In der Stadt von Bad Neuenahr finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Geschäfte und vieles mehr; diese erreichen Sie in wenigen Geh-Minuten. 

Die perfekte Infrastruktur wird durch die nahe gelegene Autobahnanbindung Richtung Bonn/Köln sowie Koblenz und den öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben.
                

                Auch Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie mich gerne an. Sie sind sich in Ihrer Entscheidung noch nicht ganz sicher? Auch dann stehe ich Ihnen gerne zur Seite. Kontaktieren Sie mich einfach unter 02641 90308-76 oder 0163 1912222. 

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können. Vielen Dank.

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Die in den Beschreibungen und Exposés u. ä. enthaltenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Angaben Dritter.

Evtl. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele.