Waren Sie schon immer auf der Suche nach einem Resthof, welcher Ihnen das Leben in der Natur auf harmonische Weise erfüllen kann? Dann sollten Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen lassen.

In direkter Ortsrandlage befindet sich dieser idyllische Resthof auf einem 
ca. 6732 m² großen Grundstück mit wunderschönem Blick auf Wiesen und Felder. 

Das Haupthaus der Hofanlage bietet Ihnen zwei Wohnungen mit jeweils 3,5 Zimmern, zwei separate Eingänge, diverse Abstellräume, eine kleine Bewegungshalle für Pferde sowie einen Teilkeller.

Die Erdgeschosswohnung betreten Sie durch einen Vorbau, der als Windfang dient. Von hier aus gelangen Sie in einen Flur, welcher die weiteren Räume der Wohnung miteinander verbindet. Sie finden hier ein Kaminzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer sowie ein Esszimmer mit Zugang zur Küche, ein Gäste-WC und ein Bad mit Dusche.

In die Obergeschosswohnung gelangen Sie über einen separaten Eingang im Erdgeschossbereich des Hauses. Dieser führt Sie in eine kleine Eingangshalle, von der man auch in den Vorraum der Bewegungshalle für Pferde gelangt. Über eine Treppe in der Eingangshalle betritt man die Wohnung im Obergeschoss. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, drei weitere Zimmer sowie ein Bad und einen Abstellraum. Von der Wohnung aus gelangt man auch auf den Dachboden des Hauses, der ggf. als Ausbaureserve dienen könnte.

Im Außenbereich der Hofanlage finden Sie ein Stallgebäude für die Mehrraumauslaufhaltung aus dem Baujahr 1965, das zur Haltungsoptimierung für Pferde gestaltet wurde. Das Stallgebäude ist zur Zeit an einen privaten Pferdehalter verpachtet. Es verfügt über einen Paddock und einen direkten Zugang zur angrenzenden Wiese mit Reitplatz. 

In den letzten Jahren wurden vom Eigentümer die Dachflächen des Haupthauses, das Dach des Stallgebäudes sowie die Erdgeschosswohnung modernisiert bzw. renoviert. In der Erdgeschosswohnung wurden die Wände mit einem Silikat saniert.

Lassen Sie sich diese einmalige Chance eines wirklich gepflegten und idyllischen Resthofs nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Wir weisen darauf hin, dass sich Teilbereiche des Grundstücks im Außenbereich des Bebauungsplans befinden. Die Nutzung dieser Flächen ist mit dem zuständigen Bauamt abzusprechen.
            

                Dieser schöne Resthof befindet sich am Ortsrand von Meerdorf. Der Ort Meerdorf ist in den letzten Jahren durch ein Neubaugebiet gewachsen und findet auch bei jungen Familien Anerkennung. So befindet sich im Ort eine Kinderkrippe, ein Kindergarten und eine Grundschule. Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgung findet man in Peine, wie auch in Wendeburg. Der Ort Meerdorf gehört zur Gemeinde Wendeburg und liegt zwischen Braunschweig und Hannover, etwa 6 Kilometer von Peine sowie ca. 6 Kilometer von Wendeburg entfernt. Die Autobahn A 2 verläuft etwa einen Kilometer südlich am Ortskern vorbei.
                

                Im Vorfeld einer persönlichen Objektbesichtigung bitten wir Sie unser vollständiges Web-Exposé mit vielen weiteren Fotos, den Grundrissen, der Objektanschrift und ggf. virtuellem Rundgang per E-Mail anzufordern. 

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Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. und errechnet sich auf dem tatsächlichen Kaufpreis (Wirtschaftswert des Kaufvertrages). Die Käufer-Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. 

Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt, hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung. 

Dieses Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es gelten unsere Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung. Flächen- und Maßangaben sind circa-Werte.