Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, mitten in ruhiger Ortskernlage im begehrten Mainzer Stadtteil Drais.
Sie kommen in den Genuss von 2 eigenständigen Häusern, einer sehr großen Halle und einem herrlichen rd. 800 m² großem Hof- und Gartengrundstück.

Dieses Angebot ist eine absolute SELTENHEIT auf dem Mainzer Immobilienmarkt und bietet Ihnen viel Raum und Ideen zum Projektieren, Entwickeln und zur individuellen wohnwirtschaftlichen Nutzung.
Daher eignet sich dieses besondere Haus Ensemble mit riesiger Werkhalle sowohl zur Selbstnutzung, als auch zur Kapitalanlage, da es nachhaltig top vermietbar ist und stark nachgefragt wird.  

HAUS 1 (Vorderhaus)
Dieses im Jahre ca. 1950 erbaute und in den 1965er aufgestockte großzügige Einfamilienhaus erstreckt sich über 3 Etagen auf einer Wohnfläche von rd. 156 m².

Aufgeteilt ist es im ERDGESCHOSS mit einem Wohn/-Essbereich, einer Wohnküche mit reichlich Platz für einen großen Tisch, einem Hauswirtschaftsbereich im Anbau und einem zeitlosen, hellen und modernen Tageslichtbad mit Badewanne.
Separat dazu befindet sich die Toilette.

Im OBERGESCHOSS stehen Ihnen vier große Schlafzimmer zur Verfügung und weitere 2 geräumige Zimmer befinden sich im DACHGESCHOSS. Hier befindet sich ein weiters pfiffiges und kompaktes Tageslicht - Duschbad.

Dieses Anwesen ist groß genug für eine Familie mit viel Platzbedarf für Kinder, Homeoffice, Gäste- und Hobbyzimmer etc.

Haus 2 (Hinterhaus)
Dieses im Jahre ca. 1970 erbaute Haus präsentiert sich kompakt und äusserst gut aufgeteilt. So bietet dieses Anwesen mit 3 Zimmern auf rd. 100 m² Wohnfläche flexible Möglichkeiten der Nutzung. Von einem Zweipersonenhaushalt bis hin zur Familie mit 2 Kindern ist genügend Platz vorhanden.
Das Haus ist hell und geräumig ausgestattet und wirkt daher gemütlich und behaglich.
Eine absolutes Highlight ist die chillige Terrasse im rückwärtigen Bereich mit einem herrlichen grünen Sonnengarten.
Geniessen Sie hier die Ruhe und Behaglichkeit und lassen Sie Ihren Kindern entspannt Ihren freien Raum zum Entwickeln. 

Ein leckeres Bonbon bildet die riesige Halle mit einem weiteren Garten im rückwärtigen Bereich.
Auch hier gibt es wahnsinnig viele Nutzungsmöglichkeiten und es besitzt enormes Potential zum Entwickeln.
            

                ---- HIGHLIGHTS ----

- absoluter Leckerbissen auf dem Draiser Immobilienmarkt
- bevorzugte Lage!!!
- ZWEI Einfamilienhäuser mit 156 m² und 105 m² Wohnfläche
- zusätzliche Halle auf dem Grundstück für Ihre geschäftlichen Belange und privaten Vergnügen
- charmante Häuser mit wunderbarem und großem Sonnengrundstück
- unheimlich viel Potenzial- und Entwicklungsmöglichkeiten
- optional für die Großfamilie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Eigennutzung und Vermietung
- Wohnen & Arbeiten unter einem Dach möglich 
- großes Carport
- absolut stadtnah


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Die Häuser befinden sich in einem ordentlichen Zustand, da sie fortlaufend saniert/modernisiert wurde.
Dieses Haus Ensemble ist ein Traum für Groß und Klein.

Die Kinder können sich im großen Hofbereich frei bewegen und es steht Ihnen weiterhin ein großer Gartenbereich zur Verfügung.
Die Eltern haben viel Platz für Ihre Bedürfnisse...Homeoffice, separates Vermieten, Gäste Bereich, Halle für allerlei Hobbys, Garten zum Entspannen, Barbecue Area, geselliges Beisammensein...so viele Möglichkeiten!

Sie haben ein enormes Potential zur Nutzung und Selbstverwirklichung...hier bekommen Ihre Ideen Raum!
2 Häuser für 2 Familien, für einen Mehrgenerationenhaushalt, Arbeiten und Wohnen, für Kapitalanleger zur Vermietung und viele mehrere Optionen!

Die Halle eignet sich ebenso prima für Hobbys, zum weitervermieten, für Selbstständige u.s.w.

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*** Sie möchten Ihr Haus in professionelle Hände geben? 
Herr Falanga, geprüfter Immobilienbewerter (Sprengnetter Akademie) und DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, wird auch für Ihre Immobilie den marktgerechten Preis ermitteln und eine kostenfreie Bewertung erstellen.
Durch unsere langjährige Kooperation mit unseren Partnerbanken und unserem breiten Netzwerk, werden wir auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer finden.
Sprechen Sie uns gerne unverbindlich an. 
Wir beraten Sie gerne ***
               

                Drais ist ein Ortsbezirk der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz.

Er ist mit rund 3200 Einwohnern und 308 Hektar Ortsfläche der kleinste Ortsbezirk der Stadt. 
Drais wurde 1969 zusammen mit fünf weiteren Vororten als neuer Stadtteil eingemeindet. Drais liegt auf einer Anhöhe über Mainz und befindet sich im südwestlichen Stadtgebiet. Drais ist vor allem von Obst- und Gemüseanbau (Kirschen, Spargel, Erdbeeren) geprägt. Aufgrund seiner Weitsichtlagen ist Drais als Wohnort sehr beliebt.

Folgende Gemeinden bzw. Mainzer Stadtteile grenzen im Uhrzeigersinn an Drais:

im Norden Mainz-Gonsenheim, im Osten Mainz-Bretzenheim, im Südosten Mainz-Lerchenberg, im Südwesten Ober-Olm und im Westen Mainz-Finthen.
                

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