Dieses Einfamilienhaus im Bungalow-Stil befindet sich in einem absolut ruhigen Wohngebiet mitten im Grüngürtel von Wiesbaden. Von hier sind es mit dem Auto ca. 10 Min. zur A66 und weniger als 10 Min. in die Innenstadt von Wiesbaden.
Die ersten Highlights sind der Weitblick über Wiesbaden sowie ein sehr idyllischer und großer Garten mit perfekter Süd-West-Ausrichtung.
Zu den weiteren Highlights gehören viel Platz. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit für einen Ausbau von ca. 50-70 m² weiterer Fläche. Zudem könnte das Objekt auch mit zwei Parteien (Einliegerwohnung, Büro oder Ihren Ideen + Anbau) bewohnt werden.
Ein kurzfristiger Einzug ist möglich.
Mögliche Sanierungsmaßnahmen können, müssen jedoch nicht sofort gemacht werden.
Über alles Weitere verschaffen Sie sich am besten einen persönlichen Eindruck. Sehr gerne können wir einen kurzfristigen Besichtigungstermin vereinbaren.
OBJEKTAUFTEILUNG
Ca. 180 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen sich auf 2 Ebenen:
OBERE EBENE - GARTEN-EBENE
Sehr großes Wohnzimmer mit Weitblick über Wiesbaden + halb-separates Esszimmer + separate Küche mit Vorratskammer + sehr gr. Flur/ Raum mit Zugang zur Terrasse und einem wunderschönen Garten + weiterer Flur + Schlafbereich bestehend aus 3 Zimmern, Tageslichtbad
UNTERE EBENE - EINGANGS-EBENE
Großer Eingangsbereich/ Diele + Abstellraum + 1 Zimmer + Tageslicht-Duschbad + 1 weiteres gr. Zimmer +
Heizungskeller + Kellerraum
SONSTIGES
- Doppelgarage mit weiterer Abstellkammer + 2 Außenstellplätze
POTENTIAL
- Ausbaumöglichkeit (50-70 m²)
- Nutzung mit zwei Parteien (Einliegerwohnung, Büro oder Ihren Ideen + Anbau)
WOHNEN im GRÜNGÜRTEL von WIESBADEN ::: BUNGALOW-STIL
65197 Wiesbaden
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Bungalow |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 139 m2 |
| Nutzfläche | 40 m2 |
| Grundstücksfläche | 759 m2 |
| Bezugsfrei ab | VHB |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Duplex |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 4 |
Kosten
| Kaufpreis |
1.100.000 € |
|---|---|
| Provision |
2,975% inkl. der gesetzl. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1970 |
|---|
Beschreibung des Objekts
Lage
Wohnen im Grüngürtel von Wiesbaden
Bushaltestelle: ca. 300 m
Wiesbaden Hbf: 4,2 km
Wiesbaden City: ca. 3,2 km
A66: 4,7 km
Mainz City: ca. 18 km
Frankfurt Flughafen: ca. 29,5 km
Frankfurt City: ca. 42 km
Nahversorger: ca. 650 m
Sonstige Angaben
Für weitergehende Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
POTENTIAL ::: Bitte beachten Sie, dass die unteren Räume nicht in den angegeben 140 m² Wohnfläche inkludiert sind. D.h., man könnte einerseits unten ausbauen sowie zusätzlich bei Bedarf im oberen Hauptgeschoss ca. 50 m² anbauen. Oder ein 1,5 bis 2 Parteien-Haus generieren.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei den angegebenen Stellplätzen um 2 Garagen- und 2 Außenstellplätze handelt.
Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt CHANGE YOUR HOME keine Haftung.
Die Provision ist fällig nach der Beurkundung und beträgt:
2,975 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. für den Käufer
2,975 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. für den Verkäufer
Bitte beachten Sie, dass wir, um die Privatsphäre unserer Kunden zu bewahren, stellenweise nur wenig Bildmaterial veröffentlichen. Nach Ihrer Anfrage senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposee mit detailliertem Bildmaterial und Informationen.
Adresse
65197 Wiesbaden
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