Bei diesem hochwertigen Objekt handelt es sich um ein Einfamilienwohnhaus in Bestlage von Obertshausen mit AUSBAUPOTENTIAL.

Das Grundstück bietet 642qm  und ist mit einem freistehenden Einfamilienhaus bebaut, das im Jahr 1970 errichtet wurde.
 Im Jahr 2000 wurde ein Wintergarten angebaut welcher das ganze Jahr vollwertig genutzt werden kann.

Auf dem Grundstück befinden sich des Weiteren zwei Garagen. Die Garage, die unmittelbar an das Wohnhaus angrenzt wurde ebenfalls im Jahr 1970 errichtet. Die freistehende Garage ist Baujahr 1997.

Durch Aufstockung des Dachgeschosses können weitere Wohnflächen ausgebaut werden, welche maximal eine Wohnfläche von 253qm erreichen können. Grundrisspläne des potentiellen Neubaus können Sie aus unserem Expose entnehmen.

Bis auf drei Holzfenster wurden im Jahr 2002 alle Kunststofffenster des Gebäudes erneuert.

Das Objekt wird mittels Gasthermen des Herstellers Weishaupt mit zentraler Warmwasserversorgung aus dem Jahr 2013 beheizt.

In dem Objekt befindet sich ein Gäste-WC mit Waschbecken und Toilette, des Weiteren ist ein Bad mit Wanne, Waschbecken, WC vorhanden, das im Jahr 1983 modernisiert wurde.

Der Keller ist höherwertiger ausgebaut worden, in der Praxis dienen zwei Räumlichkeiten als Wohnflächen. Hier befindet sich unter anderem ein Duschbad mit Waschbecken, Dusche und WC, die 2005 erneuert wurden. 
Die Nettogrundfläche des Kellers beträgt 97,44 m². 

Die Elektroinstallation des Gebäudes wurde auskunftsgemäß 1983 erneuert.
Das Objekt verfügt über ein Satteldach mit Betondachstein sowie über Regenrinnen aus Kupfer. 

Der Innenausbau ist höherwertige ausgeführt worden. Teilweise Marmor ,Teppich und stellenweise PVC vorhanden.

Der Fassadenanstrich wurde im Jahr 2010 letztmalig erneuert.
            

                Fenster und Außentüren Zweifachverglasung (nach ca. 1995)

Haustür mit zeitgemäßem Wärmeschutz (nach ca. 1995)

Innenwände und -türen
massive tragende Innenwände, nicht tragende Wände in Leichtbauweise (z.B. Holzständerwände mit Gipskarton), Gipsdielen; leichte Türen, Stahlzargen

Deckenkonstruktion und Treppen Holzbalkendecken mit Füllung, Kappendecken; Stahl- oder Hartholztreppen in einfacher Art und Ausführung

Fußböden 
Linoleum-, Teppich-, Laminat- und PVC-Böden besserer Art und Ausführung, Fliesen, Kunststeinplatten

Sanitäreinrichtungen
1 Bad mit WC, Dusche und Badewanne, Gäste-WC; Wand- und Bodenfliesen, raumhoch gefliest

Heizung
elektronisch gesteuerte Fern- oder Zentralheizung, Niedertemperatur- oder Brennwertkessel
               

                Bundesland: Hessen
Kreis: Landkreis Offenbach
Ort und Einwohnerzahl: Obertshausen (ca. 25.000 Einwohner)
Obertshausen (ca. 25.000 Einwohner)

überörtliche Anbindung / Entfernungen:
nächstgelegene größere Städte:
Offenbach / Frankfurt (ca. 10 / 17 km entfernt)

Landeshauptstadt:
Wiesbaden (ca. 49 km entfernt)

Bundesstraßen: am Ort
Autobahnzufahrt: am Ort