Die optimale Wahl für all jene, die eine solide Kapitalanlage, ein Wohnhaus für die Familie oder ein Objekt mit Potenzial zum Mehrgenerationswohnen suchen. Hier werden Sie ein Haus mit viel Entwicklungs- & Nutzungspotential unweit des Stadtzentrums von Königslutter vorfinden.

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein klassisches Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1963, bestehend aus zwei Wohneinheiten, verteilt auf zwei Geschosse und einem Anbau mit leichtem Satteldach aus dem Jahr 1968. Das Zweifamilienhaus steht auf einen Eigentumsgrundstück mit einer Fläche von ca. 450 m².

Insgesamt stehen ca. 157 m² Wohnfläche zur Verfügung. Diese verteilen sich auf zwei Wohnungen nebst Anbau auf insgesamt 8 Zimmer, 3 Badezimmer und 2 Küchenbereiche. Zusätzlich zur Wohnfläche bietet das Mehrfamilienhaus eine Nutzfläche von etwa 98 m² im gesamten Kellerbereich. Die beiden Wohnungen im Erd- & Obergeschoss der Wohnimmobilie bestechen durch eine attraktive Grundrissgestaltung. Der angefügte Anbau ermöglicht es auch sich hier ein  privates Arbeitsumfeld zu schaffen.

Als Rückzugsort und zur Erholung an der frischen Luft lockt der gemütliche und pflegeleichte Garten auf dem hinteren Teil des Grundstücks. Zwei Garagen mit davorliegenden Stellplätzen, die sich links neben dem Haus befinden, gehören ebenfalls zum Kaufangebot. 

Mehr Informationen zu dieser Immobilie befinden sich im Exposé. Dieses senden wir Ihnen gern zu und stehen für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung.
            

                Die geschichtsträchtige Stadt Königslutter, welche an den nördlichen Rand des Elms grenzt, der als Norddeutschlands größter geschlossener Buchenwald gilt, stellt nicht nur für die Einwohner der Region einen hohen Naherholungswert dar. Hier befindet sich ein guter Ausgangspunkt für idyllische Wanderungen und ausgedehnte Radtouren.

Königslutter mit seiner historischen Altstadt, geprägt von mittelalterlichen Fachwerk- sowie wunderschönen Barockfassaden, bietet alles für den täglichen Bedarf. Kindergärten und Schulen sind, vom angebotenen Objekt aus, in Kürze zu erreichen. Darüber hinaus bieten unterschiedlichste Vereine Freizeitmöglichkeiten an.

Die Stadt liegt im Grünen, aber dennoch sehr zentral und ist nicht nur über das Autobahnnetz, sondern auch über die landschaftlich reizvoll verlaufenden Bundesstraßen hervorragend angebunden. Die nächst größeren Städte wie Braunschweig, Wolfsburg oder die Kreisstadt Helmstedt liegen zwischen 15 und 25 km entfernt von Königslutter.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.