Dieses bezaubernde Backsteinhaus, erbaut um 1900, vereint historische Eleganz mit modernem Wohnkomfort. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.403 Quadratmetern gelegen, bietet diese Immobilie eine einmalige Gelegenheit, in einem vollständig renovierten und sorgfältig erhaltenen Altbau zu wohnen.
Das massiv gebaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen und wurde zwischen 2018 und 2023 umfassend renoviert. Dabei wurden nicht nur die historische Bausubstanz und der charmante Charakter des Hauses bewahrt, sondern es wurden auch moderne Standards eingeführt, um den heutigen Wohnanforderungen gerecht zu werden. Die Renovierungsarbeiten umfassten die Erneuerung der Strom- und Wasserleitungen sowie eine komplette Überholung der Heizungsanlage. Die Öl-Zentralheizung wurde modernisiert, neue Heizkörper installiert, und sämtliche Holzdielenböden sowie das edle Schiffsparkett wurden liebevoll aufgearbeitet.
            

                Raumaufteilung und Ausstattung
Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss ist der zentrale Wohnbereich des Hauses und umfasst eine geräumige Küche, ein einladendes Esszimmer und ein großes Wohnzimmer, das durch ein Panoramafenster zum Garten hin besticht. Dieses Fenster in Westausrichtung bietet nicht nur einen herrlichen Blick auf den Garten, sondern auch eine wunderschöne natürliche Beleuchtung der Räume. Der Boden in den Wohnräumen ist mit edlem Schiffsparkett ausgelegt, während der Flur und das Badezimmer mit hochwertigen Fliesen versehen sind.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die viel Platz für die ganze Familie bieten. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche sowie ein WC. Der Flur und die Schlafzimmer im Obergeschoss sind mit geölten Holzdielen ausgestattet, die den Räumen Wärme und Gemütlichkeit verleihen. Die historische Substanz zeigt sich auch in den originalen Holztüren, die sorgsam restauriert wurden.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut und bietet zwei charmante Mansardenzimmer, die ideal als zusätzlicher Wohnraum, Atelier oder Gästezimmer genutzt werden können. Diese Zimmer bieten großes Potenzial für eine individuelle Gestaltung und lassen sich leicht in wohnliche Räume umwandeln.
               

                Das Anwesen befindet sich in Dorn-Dürkheim, einem charmanten und ruhigen Ort in der Nähe von Mainz, Gau-Odernheim, Worms und Alzey. Die ruhige Ortsrandlage bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Leben und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, und die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
Autobahnanschluss in ca. 10 km Entfernung A61 Richtung Ludwigshafen/Koblenz und A63 Richtung Mainz/Kaiserslautern
Der nächste Bahnhof ist in 6 km Entfernung.
                

                Dieses einzigartige Backsteinhaus ist eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Immobilien, die den Charme vergangener Zeiten zu schätzen wissen und dennoch nicht auf modernen Wohnkomfort verzichten möchten. Der großzügige Grundriss, die hochwertige Ausstattung und die zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung machen dieses Objekt zu einem besonderen Zuhause. Das Haus ist bereits freigestellt und kann sofort bezogen werden. Eine Einbauküche ist vorhanden und kann bei Interesse übernommen werden.
In Dorn-Dürkheim finden Sie auch eine Kindertagesstätte.