Ladenfläche im Erdgeschoss (70 qm) mit langfristiger, stabiler Vermietung
Separate Garage mit zusätzlicher Mieteinnahme
1., 2. und 3 Etage je 70-80 qm, alle Etagen vermietet. Sehr gute Mieterträge. 1. und 2. Etage neu renoviert. 3. Etage mit luxuriösem Bad, Whirlpool Badewanne und großer Dusche, Große Einbauschänke Terrasse mit sehr schönem Ausblick, charmanter Gewölbekeller
Wohn- und Geschäftshaus in Montabaur, 1 A-Lage Fußgängerzone
Großer Markt 25,
56410 Montabaur
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 4 |
| Wohnfläche ca. | 231 m2 |
| Nutzfläche | 241 m2 |
| Grundstücksfläche | 191 m2 |
| Bezugsfrei ab | 15.10.2025 |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
530.000 € |
|---|---|
| Preis für Garage/Stellplatz | 530.000 € |
| Provision | Nein |
| Mieteinnahmen | 4.593 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1933 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2022 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
Beschreibung des Objekts
Lage
Die Immobilie liegt mitten in der Fußgängerzone in Montabaur. Die Buslinien 447 und 460 sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Ärzte, Restaurants, Cafés, Bäckereien und Supermärkte vor. Außerdem gibt es mehrere Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Bars, zwei Buchhandlungen und zwei Fitnessstudios. ICE Bahnhof und Autobahnschluss zur A3 in nur wenigen Minuten erreichbar.
Adresse
Großer Markt 25, 56410 Montabaur
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Preis- und Lageinformationen
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