Das 1961 erbaute Reihenmittelhaus wurde 2011 bis 2022 laufend saniert. Ein schöner Vorgarten heißt die Besucher willkommen. Über 5 Stufen betreten Sie das helle und lichtdurchflutete Haus, das für 2-3 Personen perfekt aufgeteilt ist. Im Erdgeschoss befindet sich die offene Wohnebene mit der großen Küche, dem cleveren Esszimmer und dem gemütlichen Wohnzimmer mit direktem Zugang zum liebevoll angelegten Garten. Die hochwertige, grifflose EBK von Schüller mit Lackfronten ist für den Hobbykoch perfekt eingerichtet. Von der Küche aus ist der Eßtisch mit den Gästen immer im Blick. Ohne störende Fußteile wurde die Tischplatte schwebend aufgehängt und bietet für 6 Personen ausreichend Platz. Angrenzend befindet sich das gemütliche Wohnzimmer. Von überall aus haben Sie einen schönen Blick auf die Terrasse und auf den Garten, der das ganze Jahr über immer wieder spannende Aussichten garantiert. Die überdachte Terrasse wird Ihr neuer Lieblingsplatz werden. Geschützt unter einer mit Klarglas ausgelegten Terrassenüberdachung sind Sie hier bei jedem Wetter geschützt. Sollte die Sonne zu sehr scheinen, bietet eine Markise ausreichend Schatten. Der Garten ist in mehreren Ebenen und bienenfreundlich angelegt. Ein kleiner Hanggarten wurde über eine Trockenmauer aus Sandstein abgefangen und ist ein schöner Blickfang von Garten aus. In der hinteren Gartenecke wurde ein Rondell angelegt und bietet bei strahlender Sonne einem zweiten Sitzplatz genügend Schatten. Der Garten ist zum Nachbargrundstück hin offen gestaltet und erscheint somit optisch äußerst großzügig. Kommen wir zurück ins Haus. Dort zieht sich eine wunderschöne Holztreppe durch alle Ebenen wie die gute Seele des Hauses. Im 1. Obergeschoss befindet sich das geräumige Schlafzimmer, das Platz für einen großen Schrank bietet. Was hier nicht untergebracht werden kann, findet im kleinen Abstellraum Platz. Auf dieser Ebene befindet sich auch das sehr große Vollbad, ausgestattet mit einer 90x140 cm großen Dusche, einer Badewanne und einem Bidet. Der perfekte Start in den Tag ist garantiert, und das Bad kann sich auch bei Gästen sehen lassen. Kommen wir nun zur 2. Etage - der lichtdurchfluteten Kommandoetage. Hier finden Sie Platz für Ihr Büro, ein großes Gästezimmer, für ein Hobby- oder Musizierzimmer oder ein Kinderzimmer. Hier können leicht 2 Kinderzimmer geschaffen werden. Abstellflächen finden Sie im wunderschön gestalteten Keller. In 3 Räumen ist Platz für Ihre Werkstatt, für Koffer und sonstiges. Ein Extraplatz ist für die Waschmaschine reserviert, und ein 4. Raum bietet Platz für die Heizung.
TEAM 4you: Saniertes Reihenmittelhaus mit offenem Grundriss, Keller und bienenfreundlichem Garten
Wilhelm-Wolters-Str. 54c,
28309 Bremen
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Infos
Haustyp | Reihenmittelhaus |
---|---|
Etagenzahl | 3 |
Wohnfläche ca. | 110 m2 |
Nutzfläche | 43 m2 |
Grundstücksfläche | 160 m2 |
Bezugsfrei ab | Winter 2025 |
Zimmer | 3 |
Schlafzimmer | 1 |
Badezimmer | 1 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
365.000 € |
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Preis für Garage/Stellplatz | 15.000 € |
Provision |
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und an die Firma TEAM 4you - Thomas Janzing Immobilien zu zahlen. Gemäß § 656c BGB wurde mit dem Verkäufer ein schriftlicher, provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Eigentümer und werden als zuverlässig erachtet. Wir übernehmen keine Garantie! |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1961 |
---|---|
Letzte Sanierung | 2022 |
Objektzustand | Saniert |
Heizungsart | Öl-Heizung |
Wesentliche Energieträger | Öl |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 144,3 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | E |
144,3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Kaufland und bald auch Edeka, Kindergärten, Grund- und Oberschule, der Sebaldsbrücker Bahnhof sowie alle wichtigen Ärzte finden Sie in unmittelbarer Nähe. Das Hallenbad Schloßparkbad und der TC Tennisverein sind gleich ums Eck.
Weitere Dokumente
EnergieausweisAdresse
Wilhelm-Wolters-Str. 54c, 28309 Bremen
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