Stellen Sie sich ein charmantes, freistehendes Einfamilienhaus in einer idyllischen Wohngegend vor, nur 6 km von Bad Kreuznach entfernt. Die Straßen sind von gepflegten Vorgärten und reichlich Grün gesäumt, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Das freistehende Haus liegt auf einem großzügigen Grundstück und ist umgeben von einem schönen Garten mit einer großen Sonnenterrasse. 

Beim Betreten des Hauses wird man von einem geräumigen Eingangsbereich empfangen, von dem man in alle Zimmer gelangt. Eine Steintreppe führt weiter in den Souterrainbereich, der eben falls zu Wohn-/nutzzwecken ausgebaut wurde. Hier gibt es einen weiteren separaten Hauseingang. 

Die Küche im Erdgeschoss ist klassisch geschnitten und liegt als abgeschlossener Raum direkt neben dem Wohnzimmer. Alle Liebhaber einer offenen Küche mit Kochinsel könnten die Möglichkeit einer Wandöffnung zum Wohnraum von einem Statiker prüfen lassen. Das hier anschließende Wohnzimmer ist ein heller großer Raum mit großen Fenstern zu zwei Himmelsrichtungen.

Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer im Erdgeschoss. Im Souterrain sind weitere Zimmer, perfekt für eine wachsende Familie. Einige der Schlafzimmer könnten zu einem gemütlichen Kinderzimmer oder einem inspirierenden Arbeitsbereich umgestaltet werden.
Tageslichtbäder mit Dusche und Platz für eine Waschmaschine gibt es in beiden Etagen.

Das Dachgeschoss bietet noch ein weiteres Ausbaupotential. Hier könnte durch die Anhebung des Satteldaches eine weitere Wohnebene geschaffen werden. Leitungen sind bereits vorausschauend ins Dachgeschoss verlegt worden.

Der Garten ist zweifellos ein Highlight dieser Immobilie. In einem ca. 600m² großen Garten finden Kinder genügend Platz zum Spielen und Toben, während Erwachsene ihre grünen Daumen im Blumenbeet oder im Gemüsegarten ausleben können. Eine sonnige, etwas höher gelegene Terrasse bietet den idealen Ort für Sommergrillabende oder einfach nur zum Entspannen bei einem Buch und einem erfrischenden Getränk.

Insgesamt ist dieses Haus ein perfektes Zuhause für eine junge Familie, die das ruhige Leben in einer freundlichen Nachbarschaft sucht, verbunden mit der Nähe zu Bad Kreuznach und all seinen Annehmlichkeiten. Hier können sie gemeinsam wachsen, Erinnerungen schaffen und jeden Tag das Gefühl haben, im Urlaub zu sein.

Wenn wir Sie anhand der Beschreibung begeistern konnten, freuen wir uns auf Ihre Nachricht.

Modernisierungen:
- 2005 Gaszentralheizung
- 2013 Erneuerung Haustür
- 2013 Erneuerung der Kunststofffenster im Souterrain
- 2023 Sanierung Schornstein
- 2015 neuer Fassadenanstrich
            

                Erdgeschoss:
- 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
- Sicherheits-Hauseingangstür 
- Fliesenboden 
- Einbauschrank in Diele
- große Holzfenster mit teilw. elektrischen Rollläden
- Fußbodenheizung
- Tageslichtbad mit Dusche und Stellplatz Waschmaschine
- Kelleraußentreppe 
- Glasfaser im Wohngebiet vorhanden
- Zisterne für die Gartenbewässerung vorhanden
- SAT TV Anschluss
- Markise

Souterrain Wohnnutzfläche:
- große Wohnküche
- 1 Zimmer
- Kunststoff-und Holzfenster Doppelverglasung mit Vergitterung
- Fliesenboden 
- 2 Kellerräume
- Heizungsraum
- teilweise Fußbodenheizung
- Tageslichtbad mit Dusche und Stellplatz Waschmaschine
               

                Das Einfamilienhaus befindet sich in Langenlonsheim, eine Gemeinde 6 km entfernt von Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine entspannte Wohnlage aus. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und Einfamilienhäusern, die eine angenehme Atmosphäre bieten. Supermärkte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe und ermöglichen eine gute Infrastruktur.

Bad Kreuznach selbst ist eine attraktive Mittelstadt mit einer malerischen Altstadt, in der zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés zum Verweilen einladen. Die Stadt ist bekannt für ihre Heilquellen und bietet ein vielfältiges Freizeitangebot, darunter Kurparks, ein Thermalbad und Wandermöglichkeiten in den umliegenden Weinbergen. Zudem verfügt Bad Kreuznach über gute Verkehrsanbindungen, sowohl über die Autobahn als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die Region um Bad Kreuznach ist geprägt von idyllischen Weinbergen und dem Fluss Nahe, der sich durch die Landschaft schlängelt. Die umliegende Natur lädt zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein und bietet eine hohe Lebensqualität. Weinliebhaber kommen in den umliegenden Weingütern auf ihre Kosten und können die regionalen Weine direkt vor Ort probieren. Insgesamt ist die Region um Bad Kreuznach für ihre Schönheit und ihren Weinbau bekannt und bietet eine ideale Umgebung zum Leben und Wohnen.
                

                Sollten Sie Interesse haben an dieser Immobilie, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. 
Bitte verwenden Sie dazu ausschließlich das Kontaktformular. 
Wichtig für Sie zu wissen: Der genaue Standort der Immobilie kann nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer) in Textform erfolgen. 
Ich werde mich nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage schnellstmöglich bei Ihnen melden. 
Sollte Ihre Anfrage an einem Wochenende erfolgen, erhalten Sie einen ersten Anruf am Montag.
Vor einer Besichtigung bitten wir um die Vorlage einer pos. Bestätigung / Käuferzertifikat Ihrer Bank/ Baufinanzierers.

Vielen Dank!

+++ Provisionshinweis: +++
Die Provision ist fällig und verdient bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages, vorausgesetzt  die Rechnungsstellung ist erfolgt.