In ruhiger Lage, auf einem ca. 540qm großen eingewachsenem Grundstück, Nähe Wiesen und Feldern, steht dieses besondere, freistehende Architektenhaus.
Über eine Einfahrt gelangt man direkt an das Haus und zur Garage.
Das 3-geschossige Wohnhaus ist wie folgt aufgeteilt:
EG: 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Zugang zur Süd-Terrasse, Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche, große Küche, Gäste-WC. Fußbodenheizung.
1. OG: 2-Zimmer-Wohnung mit großer Küche, Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Fußbodenheizung.
2. OG: Das Dachgeschoss kann wohnraummäßig ausgebaut werden.
Keller: voll unterkellert
Durch Ausbau des großzügigen Dachgeschosses wäre eine Gesamt-Wohnfläche von ca. 250qm zu erzielen.
Alle Wohnungen sind über ein helles, angenehmes Sichtmauerwerk-Treppenhaus zu erreichen.
Auch eine Nutzung als Einfamilienhaus ist nach Umbaumaßnahmen möglich.
Großes, freistehendes Haus auf schönem Grundstück
Bornhohl 38,
61449 Steinbach (Taunus)
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Infos
| Etagenzahl | 3 |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 175 m2 |
| Nutzfläche | 100 m2 |
| Grundstücksfläche | 540 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
990.000 € |
|---|---|
| Provision |
2,5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1981 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2023 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 173,8 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
173,8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Doppelt verglaste Holzfenster mit Rollläden, teilweise elektrisch.
2 Küchen mit Einbauküchen, 2 Tageslicht-Bäder, 2x Gäste-WC, gemütlicher Kaminofen, mehrere Balkone, Garage mit davor liegenden Stellplätzen.
Das Haus wurde gepflegt und permanent instand gehalten. Die Gasheizung wurde erst 2023 komplett erneuert und ist somit auf dem neuesten Stand.
Lage
Nähe Phorms-Schule, Ruhige Lage, Nähe Wiesen und Feldern.
S-Bahnstation Steinbach/Weißkirchen (S5) ist in ca. 12 Gehminuten erreichbar.
Sonstige Angaben
- Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. (Maklervertrag gem. §656c BGB). Alle Kontaktaufnahmen und Besichtigungen sollen nur durch uns durchgeführt werden.
Die im Exposé gemachten Angaben und Darstellungen, insbesondere zu Maßen, Flächen, Preisen und Ausstattungsmerkmalen, beruhen auf den vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Es wird darauf hingewiesen, dass alle Angaben und Informationen im Exposé unverbindlich sind und lediglich als unverbindliche Vorabinformationen dienen, Rechtsansprüche jedweder Art, insbesondere solche auf Abschluss eines Vertrages oder einer bestimmten Beschaffenheit der beschriebenen Immobilie, können aus den bereitgestellten Informationen nicht hergeleitet werden
Für weiterführende Informationen oder bei Interesse an einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Adresse
Bornhohl 38, 61449 Steinbach (Taunus)
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