Einfamilienhaus (Baujahr 1960) mit Anbau (Baujahr 1982) in Welschneudorf. Sie wohnen auf ca. 228m² mit guter Raumaufteilung.

EG: 
Wohnzimmer mit Essbereich, Badezimmer, Küche, Vorratsraum, Schlafzimmer, Abstellraum (ehem. Badezimmer) und Terrasse. 

OG: 
Schlafzimmer, 3 weitere Zimmer, Badezimmer und Küche (abgetrennte Wohneinheit möglich).

Speicher

KG (100% Unterkellerung):
Tankraum mit 3.500l Tank, Kellerräume und Heizungsraum.

Scheunenanbau:
Waschküche, WC, Hobbyraum und Lagerfläche. 

Das gepflegte Anwesen besitzt einen schön angelegten Garten über 872m². Darauf befindet sich eine überdachte Terrasse mit Innenhof und Zugang zu der ausgebauten Scheune (Waschraum und Hobbyraum). Für Ihren PKW steht ein Caport und eine Garage mit Zugang in das Haus zur Verfügung. Eine weitere kleine Garage steht als Abstellfläche bereit.

Es besteht die Möglichkeit das Einfamilienhaus in 2 Wohneinheiten zu trennen (EG+KG | OG+DG).

Sie wohnen in einem Ort mit kleiner Infrastruktur. Nach Montabaur mit allen Schulen, Dienstleistungen, Krankenhaus, ICE und A3-Autobahn ca. 10 Minuten.
            

                Das massiv errichtete Wohnhaus wurde mit der Zeit renoviert und ausgebaut. Es besteht jedoch ein kleinerer Renovierungsstau. 

Durch die ausgebaute Scheune bestehen weitere Nebenflächen im Garten, die als Sport- und Hobbyraum genutzt wurden. Ideal für die kleine und große Familie!
 

AUSSTATTUNG: 

Fußböden:  
Holzdielen, Laminat und Fliesen.

Fenster:  
Halber Bestand Kunststoff doppelverglast BJ. 1983 | halber Bestand Holz doppelverglast BJ. 1993; mit Rollläden.

Heizung:  
Ölzentralheizung BJ. 1983 mit Warmwasserversorgung. Öltank 3.500l im Keller. 

Dach:
Halb mit Kunstschiefer gedeckt; halb mit Wellplatten gedeckt.

Bad: 
2 Bäder mit Dusche und Badewanne.

Sonstiges:  
Einbauküche; Carport & Garage (Zugang zum Keller); große Scheune; 2 getrennte Stromzähler für EG und OG.
               

                Welschneudorf liegt zwischen Montabaur + Bad Ems. Nach Montabaur mit Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung, vielfältigen Dienstleistungsangeboten, guten Einkaufsmöglichkeiten, diverse Schularten und besten Verkehrsanbindungen sind es ca. 10 Minuten. In Welschneudorf kann der kleinere Bedarf des täglichen Lebens gedeckt werden. Kindergarten, Arzt, Bäcker, Metzger, Grundschule und Kita vor Ort.