Großzügiges Wohnhaus mit einer schönen Terrasse und Gartengrundstück in EICH. Erstellt wurde das freistehende Gebäude im Jahre 1994 auf einem Grundstück von 748 qm. Im Erdgeschoss haben Sie eine Wohnfläche von 115 qm, mit einer sehr hochwertigen Anbauküche (ca. drei Jahre alt ), die im Kaufpreis enthalten ist. Die Küche ist von einem namhaften Hersteller mit hochwertigen Elektrogeräten. In der breiten Kochinsel haben Sie ein Kochfeld mit einem integriertem Dunstabzug. An einem seitlich angebrachten Flachbildschirm können sie auch das Fernsehprogram beim kochen verfolgen. Der offene Küchen- Ess-und Wohnbereich wird durch einen Kamin für Festbrennstoffe ( Feuerstelle mit Glasscheibe ) unterteilt, und verleiht dem Raum eine besondere Behaglichkeit und Wärme an kälteren Tagen. Angrenzend an den Wohn-Essbereich haben Sie eine große Terrasse, die ihnen auch Platz für einen Whirlpool bieten würde. Das große Gartengrundstück, das Sie nach Ihrem Geschmack anlegen können ist ein weiteres Highlight. Für Gartengeräte und eine Hobbywerkstatt steht auf der rechten Seite des Grundstückes ein Holzgebäude ( auch bestens geeignet zum Einlagern von Gartenmöbeln und Pflanzen in den Wintermonaten). Des weiteren haben Sie im Erdgeschoss einen großen modern gestalteten Flurbereich mit dekorativen Glaselementen, ein Gäste-WC, mit bodenebener Dusche und ein weiteres Zimmer. In dem voll ausgebauten Dachgeschoss mit 78 qm Wohnfläche befindet sich ein großer Wohnraum mit einer überdachten Loggia, zwei weiteren Zimmern, ein Abstellraum und ein Badezimmer mit einer Eckbadewanne und einer Dusche. Im Untergeschoss (Souterrain) haben Sie eine Einliegerwohnung, die über einen eigenen separaten Eingang im Außenbereich verfügt. Eine Nutzfläche mit 70 qm, die sich über vier Räume verteilt (Als Abstellfläche oder Fitnessraum mit Sauna ausbaubar bietet Ihnen zusätzliche Gestaltungmöglichkeiten im Untergeschoss ). Eine neue Buderus Brennwertheizung wurde in 2021 neu verbaut und reduziert den Energieverbrauch der Vorjahre. Die Hebeanlage für das Abwasser wurde ebenfalls in 2021 erneuert. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen fünf, mit Verbundsteinen verlegte Stellplätze zur Verfügung. Diese könnte man auch mit einem größeren Carport überdachen. Der Zugang zum Erdgeschoss ist barrierefrei und ermöglicht durch das Gäste-WC mit der bodenebenen Dusche und dem separaten Zimmer auch ein angenehmes Wohnen im Alter auf einer Etage. Eine Immobilie, die Ihnen viel Gestaltungsmöglichkeiten bietet auf einer soliden Bauweise. Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin vor Ort. Termine sind auch in den Abendstunden oder auch am Wochenende möglich. Bitte verwenden Sie dazu die "Anbieter kontaktieren" Funktion auf dieser Seite. Wir werden uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen. Unsere Angaben erfolgen gemäß der von den Auftraggeber-innen erteilten Auskünfte. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten. Schadenersatzansprüche uns gegenüber, mit Ausnahme grob fahrlässigen Verhalten ausgeschlossen. Die Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Betätigung gestattet.
Großzügiges Wohnhaus mit schöner Terrasse und Gartengrundstück in EICH
67575 Eich
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
---|---|
Etagenzahl | 3 |
Wohnfläche ca. | 227 m2 |
Nutzfläche | 69,7 m2 |
Grundstücksfläche | 742 m2 |
Bezugsfrei ab | nach Absprache |
Zimmer | 10 |
Badezimmer | 3 |
Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
Anzahl Garage/Stellplatz | 5 |
Kosten
Kaufpreis |
695.000 € |
---|---|
Provision |
3,57 % inkl. MwSt |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1996 |
---|---|
Letzte Sanierung | 2006 |
Objektzustand | Saniert |
Qualität der Austattung | Gehoben |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 96,2 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | C |
96,2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Das Objekt befindet sich in Eich. Die Buslinie 433 verkehrt unweit der Immobilie. In näherer Umgebung finden Sie einige Supermärkte und zwei Bäckereien. Auch eine Apotheke, ein Blumenladen und ein Friseur sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus mehrere Kindergärten. Einige Museen, ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. einige Fitnessstudios) gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Adresse
67575 Eich
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