Schönes Einfamilienhaus in Hannover-Oberricklingen
Seltenes Fundstück in Hannover-Oberricklingen. Freistehendes Haus mit gutem Grundriss, mind. fünf Zimmern, zwei Vollbädern und eigenem Garten in gefragter Lage.
• Schönes freistehendes Haus auf begehrtem Eckgrundstück
• 5,5 Zimmer + 2 Badezimme + Küche
• ca. 155 m² Wohnfläche + 60 m² Keller + 14,4 m² Garage
• 486 m² Grundstück
• Besonderes Wohnzimmer mit 3,3 Meter Deckenhöhe !!
• Alte echte Holzdielenböden in vielen Räumen !!
• Parkplätze vor der Tür und auf dem Grundstück
• Großer trockener und gut nutzbarer Keller / Waschkeller / Hobbywerkstatt sowie
• Dachboden (Ausbaureserve)
Modernisierungen
(ca. 1995-2015)
• Badezimmer EG komplett inkl. Leitungen und Regendusche (Duschbad)
• Badezimmer OG komplett inkl. Leitungen (Vollbad mit Badewanne + Dusche)
• Solarthermie-Anlage mit großem Wasserspeicher + 3x Kollektoren
• Einblasdämmung (Dach im gesamten Wohnbereich inkl. Abseiten)
• Außendämmung 100 mm. (Großteil der Fassade)
• Einige Fenster bereits 3-fach verglast (Rest 2-fach kann bleiben)
• Diverse Überstände für Fahrräder, Kinderwagen, Holz, etc.
• Wasserleitungen erneuert
• Heizungsrohre erneuert
• Elektrik erneuert
• Wasserfilter mit Rückspül-Schutzfilter
• Heizung Erneuerung Brenner 2011
• Viele Heizkörper + Thermostate erneuert (die meisten)
Sie kaufen Provisionsfrei und sparen dadurch ca. 18.000 € (3,6 % von 500.000€)
Keine Makleranfragen erwünscht! § 7 Abs. 2 Nr. 3 UWG!
Schönes freistehendes Einfamilienhaus | Hannover Oberricklingen | Eckgrundstück
Munzeler Straße 24,
30459 Hannover
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 4 |
| Wohnfläche ca. | 155 m2 |
| Nutzfläche | 75 m2 |
| Grundstücksfläche | 486 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.6.2025 |
| Zimmer | 5,5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
500.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1961 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2015 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Holzdielenboden, Kamin, Regendusche, 3,3 Meter Deckenhöhe im Wohnzimmer, Dämmung, Solarthermie, Wasserfilter, etc.
Lage
Das Objekt befindet sich in begehrter Wohnlage in Hannover Oberricklingen. Die U-Bahn Linien 3 und 7 sind fußläufig zu erreichen.
Weitere Dokumente
EnergieausweisAdresse
Munzeler Straße 24, 30459 Hannover
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Preis- und Lageinformationen
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