Sind Sie auf der Suche nach Ihrem Traum-Eigenheim? Hier bietet sich Ihre Gelegenheit, ein stilvoll kernsaniertes Einfamilienhaus in bester Lage von Frankfurt Höchst (Unterliederbach) zu erwerben!

Dieses charmante Einfamilienhaus aus den 1950er Jahren wurde 2020 aufgestockt und erweitert sowie im Zeitraum 2023/2024 umfassend kernsaniert. Mit einer Wohnfläche von ca. 101 m² auf drei Etagen ist es ideal für ein bis zwei Personen geeignet. Das Haus befindet sich auf einem ca. 247 m² großen Grundstück, inklusive einer 41 m² großen Grünfläche. Der Außenbereich ist vollständig fertiggestellt, inklusive eines Windschutzes im Eingangsbereich.

Es handelt sich um ein Hinterhaus in einer kleinen Wohneigentümergemeinschaft (WEG). Jeder Eigentümer trägt seine Kosten selbst. Es gibt keine verpflichtende Gemeinschaftskasse, lediglich der Hof wird gemeinschaftlich genutzt und wurde ebenfalls erneuert.

Die Sanierung erfolgte nach höchsten Qualitätsstandards: dreifach verglaste Fenster, eine moderne Wärmepumpe von Daikin sowie Fußbodenheizung, die in allen Etagen separat regulierbar ist. Alle Elektrizitäts- und Wasserleitungen wurden erneuert, sodass das Haus technisch auf dem neuesten Stand ist.

Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Eingangsbereich, ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne sowie einen zusätzlichen Raum, der sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet. Der Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und die Wärmepumpe. Über eine robuste Holztreppe gelangen Sie ins 1. Obergeschoss mit offenem Wohn- und Essbereich und moderner Küche. Große Fensterfronten lassen viel Licht herein. Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Bad sowie das Schlafzimmer mit Zugang zur ca. 11,97 m² großen Dachterrasse – perfekt zum Entspannen.

Das Haus ist schlüsselfertig und sofort bezugsfrei. Mit energieeffizienter Ausstattung, hochwertiger Bauweise und einem Stellplatz bietet es höchsten Wohnkomfort. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse einen guten Eindruck der Raumaufteilung vermitteln und die Räumlichkeiten eher für maximal zwei Personen ausgelegt sind.

Möchten Sie mehr über dieses besondere Einfamilienhaus erfahren? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre überzeugen.

Ihr Team Golden Door
            

                Erweiterung und Aufstockung (2020): Das Haus wurde modernisiert, aufgestockt und erweitert, wodurch eine zeitgemäße Raumaufteilung und mehr Wohnfläche entstanden sind.

Kernsanierung (2023/2024): Sämtliche Bestandteile des Hauses wurden umfassend erneuert – technisch und optisch auf dem neuesten Stand.

Komplette Erneuerung von Elektrik und Wasserleitungen: Alle Leitungen für Strom und Wasser wurden im Rahmen der Sanierung ausgetauscht.

Dreifachverglaste Fenster: Moderne, energieeffiziente Fenster sorgen für optimalen Schall- und Wärmeschutz.

Wärmepumpe (Daikin): Umweltfreundliche und effiziente Heiztechnik für nachhaltigen Wohnkomfort.

Fußbodenheizung: In allen Etagen installiert und separat regulierbar.

Modern gestaltete Badezimmer: Mit Tageslicht, hochwertigen Fliesen und neuer Sanitärausstattung.

Großzügige Dachterrasse: Ca. 11,97 m² Wohlfühlfläche für entspannte Stunden im Freien.

Fertiggestellter Außenbereich: Der Garten, Eingangsbereich und Windschutz sind vollständig abgeschlossen.

Schlüsselfertig und bezugsfrei: Das Haus ist sofort bezugsbereit – ohne weitere Arbeiten.
               

                Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Frankfurt- Unterliederbach!

Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahn, sodass sowohl die Frankfurter Innenstadt als auch das Umlandschnell erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung, was die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler sehr attraktiv macht. Zudem laden nahegelegene Parks und Grünflächen zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein, und das beliebte Main-Taunus-Zentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet vielfältige Shopping-Möglichkeiten.
                

                Öffentliche Verkehrsmittel:
S-Bahn-Station Frankfurt-Höchst und Bushaltestellen fußläufig in ca. 10-15 Minuten erreichbar. Bushaltestellen fußläufig in ca. 3-5 Minuten erreichbar.

Öffentliche Einrichtungen: 
Schulen und Kindergärten in ca. 5-10 Minuten zu Fuß erreichbar, Klinikum Frankfurt-Höchst ca. 15 Minuten.

Geschäfte: 
Supermärkte und Apotheken fußläufig in ca. 5-10 Minuten erreichbar, Main-Taunus-Zentrum in ca. 15 Minuten. Verschiedene lokale Restaurants und Imbisse.