Im Groß-Gerauer Ortsteil Wallerstädten steht dieses wirklich besondere Zweifamilienhaus. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3 Zimmerwohnung mit sehr großer Terrasse und Zugang zu dem tollen Gartenbereich. Im 1. OG befindet sich eine 3 Zimmerwohnung mit Balkon. Beide Wohnungen sind derzeit vermietet. Im Untergeschoss haben wir zusätzlich eine wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Stil einer separaten 2 Zimmer- Einliegerwohnung mit etwa 73 m². Das Dachgeschoss ist zum weiteren Ausbau schon vorbereitet. In den letzten beiden Jahren wurden die Fenster und die Haustüre ausgetauscht und entsprechen heutigem Energiestandart. Es gibt keinen Reparaturstau. 2 Garagen und 3 Stellplätze bieten reichlich Platz für Autos, Motorräder oder Ihre E-Bikes. Auf dem Dach ist eine Photovoltaikanlage installiert. Also nur noch : Besichtigen – Kaufen – Nutzen!!!
Zweifamilienhaus mit Ausbaureserve in Groß-Gerau / Wallerstädten
64521 Groß-Gerau
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 150 m2 |
| Nutzfläche | 100 m2 |
| Grundstücksfläche | 575 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 10 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 3 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 5 |
Kosten
| Kaufpreis |
595.000 € |
|---|---|
| Provision |
5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1962 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 181,9 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
181,9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Groß-Gerau gliedert sich in die Kernstadt und vier Stadtteile. Wallerstädten ist einer davon und liegt etwa einen Kilometer südwestlich der Kreisstadt Groß-Gerau.
Durch Wallerstädten führt die Landesstraße L 3094, die von Groß-Gerau kommt und nach Geinsheim und Kornsand weiterführt, wo über eine Rheinfähre eine Verbindung mit Oppenheim besteht. Dadurch besteht in Wallerstädten ein hoher Freizeitwert für die Bewohner dieses Stadtteiles.
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7939 Widerrufsbelehrung Immo PInformationspflicht
Grundriss
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Grundriss EG
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Adresse
64521 Groß-Gerau
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