In diesem charmanten Altbau-Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1925 erwartet Sie eine Wohnfläche von 291,65 m², verteilt auf 4 Etagen mit insgesamt 11 Zimmern. Es zeichnet sich durch die für Altbremer Häuser bekannte besonders schöne Architektur aus. Alle Räume sind großzügig geschnitten und teilweise noch mit wunderschönen Originalstuckdecken ausgestattet. Die attraktive Klinker-Fassade der Eingangsseite des Hauses steht unter Denkmalschutz. Die beiden Wohn- und Esszimmer mit einer imposanten Größe von 60 m² und hohen Räumen bieten eine behagliche Wohnatmosphäre. Ein offener Kamin gibt zusätzlich Gemütlichkeit. Die großzügig geschnittene Wohnküche verfügt über eine kleine Essecke. Die überdachte Terrasse an der Küche lädt zum Verweilen ein. Eine Treppe führt in den mit Rasenflächen und Beeten wunderschön angelegten Garten. Der Garten ist sehr ruhig gelegen und von angrenzenden Gärten umgeben. Eine wunderschöne weiße Holztreppe mit Mahagonihandläufer führt ins Obergeschoss und ins Dachgeschoss. Auf beiden Ebenen stehen jeweils 3 helle, sonnige Schlafzimmer zur Verfügung. Das großzügige Bad am Elternschlafzimmer ist besonders attraktiv durch den davor gelegenen Balkon mit zweiflügliger Balkontür. Das Duschbad im Dachgeschoss hat auch ein Fenster. Ein Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Highlight des Hauses ist die Büroetage im Souterrain, die ebenerdig zum Garten liegt und mit 3 Räumen viel Platz zum Arbeiten bietet. Die Büroräume erreicht man auch von der Hauseingangsseite über einen separaten Zugang zur Souterrainebene. Auf dieser Ebene ist auch ein WC mit Fenster. Eine Nutzung als Einfamilienhaus mit einer Kombination aus Wohnen und Arbeiten bietet sich an. Die Garage ist im Haus integriert. Von dieser gelangt man direkt ins Haus. Insgesamt handelt es sich um ein großzügiges und charmantes Zuhause mit viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Schwachhausen, Nähe "Gondel": attraktives Altbremer Haus in Bestlage
28211 Bremen
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Infos
Haustyp | Reihenmittelhaus |
---|---|
Etagenzahl | 4 |
Wohnfläche ca. | 291 m2 |
Grundstücksfläche | 360 m2 |
Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
Zimmer | 11 |
Schlafzimmer | 6 |
Badezimmer | 2 |
Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
Kaufpreis |
840.000 € |
---|---|
Provision |
2,98 % inkl. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1925 |
---|---|
Heizungsart | Öl-Heizung |
Wesentliche Energieträger | Öl |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 144,0 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | E |
144,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Folgende Details zur Ausstattung sind besonders hervorzuheben: - 11 Zimmer - Parkettböden - teilweise Stuckdecken - weiße Stiltüren - offener Kamin - große Wohnküche mit Zugang zum Balkon und Garten - erneuerte weiße Holzfenster mit Sprossen im Hochparterre auf der Eingangsseite - 2 Bäder mit Fenster - Gäste-WC mit Fenster - wunderschönes, uneinsehbares Grundstück - zwei Balkone, eine Terrasse - großzügige, helle Büroräume im Souterrain mit Zugang zum Garten - Garage im Haus
Lage
Das Altbremer Reihenmittelhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Schwachhausen in einer ruhigen Einbahnstraße, umgeben von Altbremer Häusern und Einfamilienhäusern. Schwachhausen ist bekannt für seine grünen Alleen, stilvollen Villen und die Nähe zum Stadtzentrum. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Mehrere Grundschulen sowie mehrere Gymnasien, die Oberschule Am Barkhof als auch die Walldorfschule sind in der näheren Umgebung. An der nahegelegenen Schwachhauser Heerstraße laden Cafés und Restaurants zum Entspannen ein. Das alteingesessene Kino "Gondel" ist fußläufig erreichbar. Auch die Straßenbahnlinien 1 und 4 sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ein wunderschöner Spazier- und Radfahrweg führt durch grüne Baumalleen zum beliebten Bürgerpark.
Sonstige Angaben
Die vorstehenden Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für die Richtigkeit der Angaben wird trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr übernommen.
Grundriss
Grundriss Hochparterre_

Grundriss 1.OG

Grundriss DG

Grundriss Dachboden

Grundriss Souterrain

Adresse
28211 Bremen
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