Herzlich willkommen zu dieser einzigartigen Gelegenheit in Peine! Wir präsentieren Ihnen ein charmantes Reihenmittelhaus, das im Jahr 1956 in massiver Bauweise errichtet wurde und nun darauf wartet, von Ihnen wieder zu neuem Leben erweckt zu werden.

Dieses reizvolle Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 55 m². Zusätzlicher Raum im DG von ca. 15m².  Auf einem Grundstück von ca. 136 m² finden Sie ausreichend Platz für ihre individuellen Gestaltungsvorstellungen. Das Objekt ist komplett unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum oder Platz für Ihre Hobbys.

Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer und 2 Badezimmer, die eine attraktive Grundlage zur individuellen Modernisierung bieten. Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut und bietet Ihnen zusätzlichen Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Besonders hervorzuheben ist die Gartennutzung: Der gepflegte Garten mit Gartenhaus lädt zum Verweilen ein und bietet einen ruhigen Rückzugsort. Eine Terrasse ergänzt diesen Außenbereich ideal. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein eigener Parkplatz zur Verfügung.

Dieses Haus ist ideal für handwerklich begabte Käufer, die sich nicht vor einer umfassenden Renovierung scheuen. Das bietet Ihnen die Möglichkeit moderne Technik zu integrieren und das Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und lassen Sie Ihre Wohnträume in Peine wahr werden! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses interessante Objekt persönlich vorzustellen.
            

                - Gasheizung (2022)
- Gepflegter Garten mit separatem Gartenhaus zur vielseitigen Nutzung
- Vollständig ausgebautes Dachgeschoss
- Zentralheizung mit Gasbetrieb für angenehmes Raumklima
- Praktischer eigener Parkplatz direkt am Objekt
- Keller für zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
- 55m² Wohnfläche + ca. 15m² DG
               

                Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend in Peine. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr; die nächste Bushaltestelle ist lediglich 100 m entfernt. Auch die Anbindung an das Autobahnnetz ist mit nur 2,5 km Entfernung zur nächsten Auffahrt sehr günstig.

Für Familien mit Kindern sind die Bildungseinrichtungen gut erreichbar: Der Kindergarten befindet sich in lediglich 800 m Entfernung, die Grundschule ist nur 600 m entfernt. Weiterführende Schulen wie die Hauptschule (2 km), das Gymnasium (2,5 km) und die Realschule (3 km) sind ebenfalls gut erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in 2,5 km Entfernung vorhanden, was die Besorgungen des täglichen Lebens ohne großen Aufwand ermöglicht.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine exzellente Lage, die sowohl durch ihre Verkehrsanbindung als auch durch die Nähe zu Bildungs- und Einkaufsmöglichkeiten überzeugt. Perfekt für Familien und Berufspendler gleichermaßen.
                

                Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis zu beschaffen.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird bis zum Besichtigungstermin vorgelegt.

Wichtiger Hinweis: Derzeit liegt für diese Immobilie noch kein Energieausweis vor. Wir möchten jedoch darauf hinweisen, dass das Fehlen des Energieausweises keinen Rückschluss auf die energetische Qualität des Objektes zulässt.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und machen Sie diese exquisite Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause!

**Kontaktieren Sie uns heute noch und lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!**

Ihr Immobilienmakler-Team


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