Dieses schöne freistehende Einfamilienhaus mit drei Geschossen befindet sich in einer beliebten und ruhigen Lage zentrumsnah von Helmstedt.
Es bietet viel Platz für Familien auf ca. 130 Quadratmetern mit insgesamt 4 Zimmern. Dank eines modernen Grundrisses haben Sie schöne große Lebensräume im Haus. Das helle große Wohn-Ess-Zimmer befindet sich im Erdgeschoss und hat einen Kamin. Der Kamin kann das ganze Haus erwärmen und dadurch benötigen die Eigentümer aktuell kein Gas, um das Haus zu heizen. Diese wohltuende Wärme spart somit richtig Geld!
Die moderne Küche befindet sich im Erdgeschoss ebenso ein Gäste-WC. Direkt an der Küche befindet sich ein besonderes Highlight: ein moderner Wintergarten. Von hier aus gelangen Sie in den großen Garten.
Der Garten ist terrassiert angelegt und bietet Platz für Trampolin, Spielplatz, div. Sonnenterrassen und einen großen Pool. Nur wenige stadtnahe Grundstücke in Helmstedt bieten so viel Platz und Möglichkeiten. Einfach genial für Familien, die Entspannung und Erholung wünschen. Auch den Sonnenuntergang am Abend können Sie hier wunderbar genießen.
Im Obergeschoss ist ein großes Schlafzimmer, welches auch wieder in zwei Zimmer umgebaut werden könnte. Auf diese Etage befindet sich ein weiteres Zimmer und ein modernes Duschbad. Falls Sie sich eine Badewanne wünschen, Platz wäre vorhanden!
Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und hat durch die freistehenden Balken ganz besonderen Charme und bietet ebenfalls viel Platz. Darüber befindet sich noch ein kleiner Stauraum.
Ein weiteres Highlight ist die Sauna im Keller. Außerdem befinden sich im Keller: ein Partyraum mit Kamin, eine Waschküche und ein Stauraum.
Direkt neben dem Haus ist eine Garage und davor können ca. 4 Autos bequem parken. Auf der anderen Seite befindet sich ein Gartenhaus und zwei Regenwassertanks.
Modern renoviert, neues Bad, Kamin, Wintergarten, großer Garten
38350 Helmstedt
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 133 m2 |
| Nutzfläche | 0 m2 |
| Grundstücksfläche | 754 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
319.000 € |
|---|---|
| Preis für Garage/Stellplatz | 0 € |
| Provision |
3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Käufer-Provision inkl. gültiger MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1934 |
|---|---|
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 163,6 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
163,6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Sauna
- Garage
- Kamin (2017)
- moderne Einbauküche
- schöner, großer Garten
- moderner Wintergarten (2017)
- großer heller Wohn-Ess-Bereich
- großes Schlafzimmer (vorher 2 Zimmer)
- modernes Dusch-Bad mit Fenster (2018)
- und, und, und
Lage
Helmstedt zentrumsnah: ca. 7 Minuten zu Fuß
Grundschule: 950 m
Gesamtschule: 1,8 km
Gymnasium: ca. 800 m
Supermärkte: 1,1 km
Apotheke: 1,0 km
Arzt: 11 m
Sonstige Angaben
Modernisierungen und Sanierungen:
2017/18:
- Wintergarten
- Dusch-Bad im OG
- neue Bodenbeläge
2010:
- Elektrik
- neue Küche
- neue Fenster (außer im DG)
- Gäste-WC im EG
- Grundrissänderungen
- Dämmung, 10er Stärke
- Dach saniert und gefärbt
2005:
- Heizung: Buderus 2005
Adresse
38350 Helmstedt
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