Dieses Mehrfamilienhaus in Erxleben wird Ihnen zum Kauf angeboten.
Auf einem Grundstück mit einer Größe von 707m² befindet sich dieses Mehrfamilienhaus.
Es besteht aus 4 Wohneinheiten, welche alle vermietet sind. Die Nettomieteinnahme beträgt 17.280,-€/pro Jahr. Alle Wohnungen wurde nach 2003 saniert, und hinterlassen einen gepflegten Eindruck. Jeweils 2 Wohnungen werden mit einer zentralen Gas-Brennwertheizung betrieben, diese stammen aus den Jahren 2008 und 2023. Auf dem Grundstück stehen 6 Stellplätze zur Verfügung.
Die einzelnen Wohnungen stellen sich folgendermaßen dar:
1.WE: 71m², 3 Zimmer, 380,-€ Kaltmiete / Monat
2.WE: 71m², 3 Zimmer, 400,-€ Kaltmiete / Monat
3.WE: 71m², 3 Zimmer, 400,-€ Kaltmiete / Monat
4.WE: 50m², 2 Zimmer, 260,-€ Kaltmiete / Monat
Ihr Investment in Erxleben!
39343 Erxleben
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 263 m2 |
| Grundstücksfläche | 707 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 11 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 6 |
Kosten
| Kaufpreis |
235.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. |
| Mieteinnahmen | 1.440 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1932 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2003 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 299,1 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
299,1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Erxleben. Erxleben verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sind vor Ort verfügbar. Weiterhin gibt es Kita, Schule, Ärzte und Apotheke.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
Sonstige Angaben
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Adress- und Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) beantwortet werden können.
Weitere Informationen und zusätzliche Ansichten erhalten Sie in unserem separaten Web-Exposé.
Der Zugang dazu erfolgt nach erfolgreicher Nutzung des Kontaktformulars und Freischaltung mittels dann Ihnen zugesandtem Link.
Adresse
39343 Erxleben
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