Als ich dieses Haus seinerzeit entdeckt habe, war es Liebe auf den ersten Blick. Ein echtes Bremer Original von 1867, voller Geschichte, voller Charakter. Hier, mitten im lebendigen „Viertel“, haben wir als Familie gelebt, gelacht, gebaut und gestaltet. Jeder Raum erzählt Geschichten – von Kindergeburtstagen, Übernachtungspartys, Spieleabenden, Weihnachtsfesten vorm Kachelofen bis zu langen Abenden im Wintergarten. Ein Haus, das Kinderlachen sammelt, Familie und Freunde zusammenbringt und Geschichten weiterträgt. 

Was Sie hier erwartet, ist mehr als nur ein Haus mit über 320 m² Wohnfläche, weiteren rund 50 m² Nutzfläche und 12 Zimmern. Es ist ein Ort mit Seele – mit einem sonnigen, grünen Garten, charmanten Balkonen, einer Dachterrasse für den ersten Kaffee am Morgen und genug Platz für kreative Ideen. Ein Haus für Menschen mit Fantasie, Tatkraft – und dem Wunsch, sich ein echtes Wohlfühl-Zuhause zu schaffen. Zwischen Stuck und Sonne: Ein Zuhause voller Leben. Einfach ein Ort, wo Kinder spielen, Pläne reifen und Erinnerungen entstehen. 

Dieses Haus kann sich verschiedenen Lebensphasen und unterschiedlichen Platzbedarfen sehr schnell und individuell anpassen: Auch wenn es sich baurechtlich um ein Einfamilienhaus handelt, sind das 1. OG als auch das Dachgeschoss (mit Spitzboden und Dachterrasse) baulich wie Einliegerwohnungen getrennt, mit eigenen Eingangstüren und separaten Gas- und Stromzählern.

Flächenaufteilung:
Wohnfläche gesamt 320,3 m²
• davon Souterrain 101,6 m²
• davon Hochparterre 84,3 m²
• davon 1. OG 67,5 m²
• davon 2. OG (Dachgeschoss) 59,2 m²
• davon Spitzboden 7,7 m²

Das Haus wird aktuell ausschließlich vom Eigentümer und seiner Familie bewohnt.

Jetzt wird es für uns Zeit, weiterzuziehen. Was bleibt, ist ein Herzensort – vielleicht Ihrer?

            

                Die Aufteilung ist ideal für Familien: Rückzugsorte für alle, aber auch großzügige Räume zum Zusammenkommen. Der Souterrain mit separatem Zugang ist perfekt für ein Homeoffice, ein Atelier, eine Holzwerkstatt für Groß und Klein, ein Au-Pair oder die Großeltern. Die Kinder lieben den Garten – und wir alle die lauen Sommerabende dort. Der Windfang, der Wintergarten, das Wohnzimmer, das Esszimmer, das Gäste-WC und das Lesezimmer  – all das wurde mit Liebe renoviert, ohne den Charme des Hauses zu verlieren. Der Vorgarten wurde neu angelegt. Und dennoch ist es auch weiterhin ein Objekt für Visionäre: Rund die Hälfte des Hauses (insbesondere die Bäder und der Küchenbereich) wartet darauf, von Ihnen zum Leben erweckt zu werden - mit Stil, Geschmack und Ihren Ideen. 

Arbeiten, die laut Aussage des Voreigentümers vorgenommen wurden:
Souterrain:
• Elektrik erneuert (1986)
• Fenster im Gartenzimmer erneuert (1986)
• Gastherme erneuert (1999)
• Parkett im Gartenzimmer mit Korkschüttdämmung verlegt (1995)
• Abdichtungsarbeiten Anbau Garten: Erdreich bis zum Fundament ausgehoben, Mauerwerk gegen aufsteigende Feuchtigkeit abgedichtet, Dämmung der Außenwand am Anbau (1995)
• Bad saniert (2014)
• Kanal in voller Länge saniert und Hebeanlage eingebaut (2014); der Kanal wurde Anfang 2024 durch eine Fachfirma überprüft und als einwandfrei beurteilt

Hochparterre:
• Elektrik erneuert (1986)
• Glasdach und Fenster im Wintergarten (zur Gartenseite) erneuert (1995)

1.OG:
• Badezimmer/Küche saniert (1984)
• Elektrik erneuert (1984)
• Etagengastherme eingebaut und Heizkessel erneuert (1984)
• Balkonan-/ausbau zur Gartenseite (1995)
• Fenster zur Gartenseite erneuert (2008)

2.OG:
• Badezimmer/Küche saniert (1985)
• Elektrik 

• Neue Fenster zur Gartenseite eingebaut (1985)
• Dachsanierung mit Dämmung (Holzwolle), Schornsteinsanierung, Ausbau Spitzboden, Ausbau der Dachterrasse, Erneuerung Dachfenster (1995)


               

                Und wenn Sie mal raus wollen:
Das Objekt befindet sich im Ortsteil Fesenfeld des Stadtteils  „Östliche Vorstadt“, welcher einer der buntesten und belebtesten Stadtteile Bremens ist. Hier erwarten Sie viel Kultur, Restaurants und Cafés sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, Ärzte, Cafés, Supermärkte, Bäckereien, Kitas und Schulen. Mehrere Fitnessstudios, Modegeschäfte, Bars, Grün- und Parkanlagen und Buchhandlungen finden Sie ebenfalls vor Ort.

Alles ums Eck, alles lebendig. Sie leben in der Stadt – und doch in Ihrem eigenen kleinen Reich.

                

                FORTSETZUNG Aufstellung Renovierung-/Sanierungsarbeiten

Arbeiten, die vom aktuellen Eigentümer vorgenommen wurden:

Vorgarten
• Insgesamt neu angelegt (2024; Investition: 20.000 Euro)

Souterrain:
• Neue Holz-Eingangstür zur Straßenseite eingebaut (2024; Investition: siehe 1. OG)
• Hauswasserfilter installiert (2024)

Hochparterre:
• Wintergarten vorm Haus neu (zur Straßenseite) gefliest (2024)
• Neues Gäste-WC inkl. Fußbodenheizung eingebaut (2023; Investition: 18.000 Euro)
• Wohn- und Esszimmer renoviert (2023)
• Lesezimmer geschaffen, neu gefliest und Fussbodenheizung eingebaut (2023)

1. OG:
• Neue Holz-Fenster und Balkontür inkl. Zierleisten zur Straßenseite ein-/angebaut (2024; Investition: 23.000 Euro)
• Balkon zur Straßenseite neu gefliest (2024)