EIN HAUS UND EIN BAUGRUNDSTÜCK ZUM WOHLFÜHLEN
Das sehr gepflegte ca. 125 m² Haus ist aus den 1950er Jahren und wurde Ende der 70er Jahren umfangreich saniert. Es verfügt über eine moderne Brennwertheizung mit einem ca. 7.000 Liter Öltank. Das Haus mit zwei Wohneinheiten, einer Garage und einem kleinen Nebengebäude liegt nur 6 Minuten von der Autobahn A60 entfernt.
Das großzügige, in einem bereits gewachsenen Wohngebiet liegende Grundstück, ist gut von der Straße zugänglich und bietet noch ausreichend Platz für ein weiteres Haus.
Somit kaufen Sie ein Haus auf ca. 280 m² Grundstück und ein zusätzliches Baugrundstück mit ca. 656 m². Eine spätere Teilung des Grundstücks ist nach Absprache mit dem Bauamt möglich.
Das attraktive Baugrundstück mit Altbestand liegt in einem Wohngebiet im Nordosten des sehr beliebten Ortsteil Astheim der Großgemeinde Trebur.
Mit seiner gut geschnittenen Grundflächengröße von 936 m² und den zwei separaten Zufahrtsmöglichkeiten über die jeweils angrenzenden Straßen zum Grundstück bietet das Baugrundstück viel Potential für unterschiedliche Bebauungsmöglichkeiten nach Paragraf 34 Nachbarschaftsbebauung.
- Mindestens eine GRZ 0,4
- Mindestens eine GFZ 0,8
- GRZ II Überschreitung bis 50%
- Zwei Vollgeschosse
- Tiefgarage ist möglich
- Mehrparteien-Haus
- Reihenhaus-Varianten
- zwei Doppelhäuser (bei Entfernung der Bestandsimmobilie)
- Teilung des Grundstücks für Planungs- und Bebauungsvarianten.
Diese Möglichkeiten werden insbesondere durch die 2 separaten Straßenzufahrten des Grundstücks begünstigt.
**Astheim** gepflegtes Haus mit Baugrundstück - Hier ist viel möglich!
Königstädter Str. 19,
65468 Trebur
Auf Karte anzeigen
Finanzierungszertifikat
In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.
Infos
| Haustyp | Sonstige |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 125 m2 |
| Nutzfläche | 70 m2 |
| Grundstücksfläche | 936 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 8 |
Kosten
| Kaufpreis |
639.000 € |
|---|---|
| Provision |
2,975 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Für gewerbliche Käufer beträgt die Provision 5,95 % inkl. MwSt. Für private Käufer: 2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1955 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2017 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 261,5 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- teilbares 936 m² Grundstück
- Brennwert Öl-Heizung
- Nebengebäude
- Garage
- Außen Dämmung
- 2 Badezimmer
Lage
Astheim ist von Frankfurt, Wiesbaden, Darmstadt und Mainz lediglich ca. 25
Minuten entfernt also mitten im Zentrum des pulsierenden und stetig an Bedeutung gewinnenden Rhein-Main-Gebietes.
Mit dem Auto:
ca. 8 Minuten nach Rüsselsheim
ca. 6 Minuten auf die Autobahn A60
ca. 20 Minuten nach Mainz
ca. 25 Minuten nach Frankfurt, Darmstadt und Wiesbaden
Mit dem Bus:
ca. 18 Minuten zum Bahnhof Rüsselsheim bzw. Hauptportal Fa. Opel
Sonstige Angaben
Gerne stehe ich Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt zur Verfügung und halte mich für eine Besichtigung bereit. Für die Angaben zum Objekt, der Nutzung und Beschaffenheit können wir keine Haftung übernehmen. Die Informationen basieren auf den Angaben des Eigentümers.
Grundriss
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss UG
Grundstück Plan m
Adresse
Königstädter Str. 19, 65468 Trebur
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Trebur
Ansprechpartner
