Willkommen in Ihrem Traumdomizil! Dieses exklusive Fachwerk-Reetdach-Landhaus vereint traditionellen Charme mit modernem Komfort und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohn- und Lebensgefühl. Umgeben von malerischer Natur (Landschaftsschutzgebiet Kirchwerder Wiesen) liegt dieses herrliche Anwesen auf einem ca. 10.000 m² großen, parkähnlichen Naturgrundstück und trotzdem nur 20 Minuten von der Hamburger Innenstadt entfernt. Hier bietet sich – abseits vom Trubel der Großstadt, aber auf Hamburger Stadtgebiet – die Möglichkeit für ein entspanntes und ruhiges Landleben mit viel Platz - nicht nur im Haus, sondern auch im wundervoll angelegten, großen Garten mit weitläufigen Wiesen, sonnigen Terrassen, einem Bauerngarten, einem kleinen See mit Steg, verschiedenen schattigen Plätzen und altem Baumbestand. Das Objekt mit Südausrichtung ist Teil eines 1840 errichteten, hochwertig nach modernen Baustandards sanierten, denkmalgeschützten Hufnerhauses.
Das zum Verkauf stehende Objekt liegt in ruhiger Lage direkt am Landschaftsschutzgebiet Kirchwerder Wiesen. Das traditionelle, denkmalgeschützte Fachwerk-Bauernhaus wurde im Jahr 2000 mit viel Liebe zum Detail komplett kernsaniert. Genießen Sie modernen Komfort dank Fußbodenheizung und einem behaglichen Kamin, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 270 m² bietet das Landhaus ausreichend Platz. Im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 100 m² großer, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche und Hauswirtschaftsraum, sowie ein Arbeitszimmer mit Blick auf den Garten und ein Gästebad.
Das fast 200 Jahre alte Ständerwerk und eine Deckenhöhe von 3,40 m verleihen diesem Mittelpunkt des Objektes seinen unverwechselbaren Charme. 

            

                Der Stadtteil Kirchwerder ist Teil der Vier– und Marschlande, dem ländlichen Bereich des Hamburger Stadtgebietes. Mit dem Auto erreicht man in 20 Minuten die Hamburger Innenstadt. Zwei nahe gelegene Buslinien fahren Richtung Bergedorf. Von der acht Autominuten entfernten S-Bahn-Station Mittlerer Landweg (mit großem Park&Ride-Bereich) geht es in 11 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof. Mit dem Fahrrad erreichbar sind sportliche Aktivitäten (z.B. Tennisplätze, Sportverein SCVM, Bootsverleih), Nahversorgungseinrichtungen (Supermarkt, Getränkemarkt, Apotheke, Bank und Ärzte) sowie Kindertagesstätten und die Grundschule Fünfhausen (diese wäre für Kinder vom Haus aus mit 1 km Fußmarsch durch die Wiesen erreichbar). Weiterführende Schulen befinden sich ebenso wie ein großes Einkaufszentrum im zehn Autominuten entfernten Bergedorf. 
                

                Ausstattung:
- Zwei Vollbäder
- Gäste-WC mit Dusche
- Eigener kleiner See
- Fußbodenheizung
- Kamin
- Hochwertige Einbauküche
- Maßgefertigte Einbauschränke
- Sauna
- Zwei überdachte KfZ-Stellplätze
- Wunderschöner Bauerngarten
- Große Scheune
- Gästehaus

Besonderheiten:
- Ruhige Lage am Naturschutzgebiet
- Großzügige Wohn- und Gartenbereiche
- Trotz ruhiger Lage zentrumsnah
- Verkauf von privat, ohne Maklerprovision
- Exposé auf Anfrage
- Besichtigungstermin auf Anfrage