Willkommen in Barßel!

Hiermit dürfen wir Ihnen ein großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahre 2005 anbieten. Dieses befindet sich in sehr attraktiver Lage direkt in Barßel.

Das Haus bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 225,70 m². 
Davon machen 58,53 m² die Einliegerwohnung aus. Diese bietet bei einem einfachen und funktionalen Schnitt 2 Zimmer, ein voll ausgestattet Bad und eine Küche samt Einbauküche. Ein HWR, Garderobe und separater Eingang wissen ebenfalls zu überzeugen.

Der übergeordnete Wohnbereich weißt eine Wohnfläche von ca. 162,56 m² auf. Diese teilt sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles Wohnzimmer, eine geschlossene Küche mit direktem Zugang zum Wintergarten sowie ein Gäste-WC und ein Abstellraum.
Im Obergeschoss finden 5 Aufenthaltsräume, von denen zwei einen eigenen Wohnbereich bilden. Dieser besteht aus einem Wohnzimmer, Schlafzimmer und einer Ankleide. Darüber hinaus bietet das OG zwei Badezimmer: ein kleineres mit Eck-Badewanne und eine weiteres, das zusätzlich eine Sauna sowie Whirlpool-Badewanne bietet. Ein großer Abstellraum kommt noch hinzu.

Das Raumangebot wird abgerundet durch einen Doppel-Carport mit anschließendem Geräteraum.

Das Gebäude wurde nach solider Bauweise gebaut und mit bewährter Technik ausgestattet. So sorgt z.B. die Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima und die leistungsstarke Photovoltaik entlastet den Geldbeutel.

Ihr Interesse ist geweckt? Wir bieten auch einen virtuellen Rundgang durch das Haus an. Sprechen Sie uns gerne darauf an!
            

                Solide aufgestellt:

- Einliegerwohnung mit ca. 60 m² und sep. Eingang
- Gas-Zentralheizung 
- Photovoltaikanlage mit 20 kW Leistung

Komfortable Ausstattung mit Extras:

- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Badezimmer mit vollumfänglicher Ausstattung (u.a. Bidet, Dusche und Eck-Badewanne)
- Bad im Obergeschoss mit Sauna und Whirlpool-Badewanne
- Doppel-Carport mit angrenzenden Geräteraum
- Großzügiger Wintergarten
- Französische Balkone
- Pflegeleichter Garten

Hochwertige Ausführung:

- Solide Bauweise
- Hochwertige Fliesen im Erdgeschoss
- Schlafräume im Obergeschoss mit Laminat
- Badezimmer komplett gefliest
               

                Barßel - Das Seemansdorf

Barßel ist eine ca. 13.700 Einwohner starke Gemeinde im Norden des Landkreises Cloppenburg. Ruhig gelegen im Dreieck Leer-Oldenburg-Cloppenburg hat sich die Gemeinde zu einem beliebten Erholungsgebiet für Natur- und Sportfreunde gemausert.

Die Gemeinde verfügt über eine runde Infrastruktur. Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Darüber hinaus bietet Barßel Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen für die Familien vor Ort. Auch Ärzte, Apotheken und weitere medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in der Umgebung. 

Als Erholungsgebiet bietet Barßel eine breites Spektrum an Aktivitäten. Die malerische Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, besonders entlang der weit verzweigten Kanalsystem. Wassersportbegeisterte kommen im Barßeler Hafen auf ihre Kosten, wo man Boote mieten oder gemütliche Stunden am Wasser verbringen kann. Außerdem bietet der Ort zahlreiche Sportvereine, einen Golfplatz und ein modernes Hallenbad, die ein breites Angebot an Sport  ermöglichen.

Die Bundesstraßen B72 und B401 sind schnell erreichbar, sodass die umliegenden Städte wie Oldenburg und Leer in weniger als einer Stunde zu erreichen sind. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Ortschaften. Zudem gibt es in der Nähe den Bahnhof Augustfehn, der eine schnelle Anbindung an das regionale Bahnnetz bietet.

Zusammengefasst lässt sich sagen, dass Barßel ein ansprechender Ort ist, um dort zu Wohnen, wo andere gerne Urlaub machen.
                

                Bei Anfragen bitten wir Sie folgende Daten anzugeben: 
vollständigen Namen, Wohnanschrift, Tel. Nr. u. Email-Adresse.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.