TOP-GELEGENHEIT! Einfamilienhaus mit Nebengebäude u. Scheune in Roxheim zu verkaufen.

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TOP-GELEGENHEIT! Einfamilienhaus mit Nebengebäude u. Scheune in Roxheim zu verkaufen.

55595 Roxheim
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Keller

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Infos

Haustyp	Einfamilienhaus
Etagenzahl	2
Wohnfläche ca.	110 m²
Nutzfläche	60 m²
Grundstücksfläche	418 m²
Bezugsfrei ab	01.12.2024
Zimmer	4
Schlafzimmer	3
Badezimmer	2
Garage/Stellplatz	Carport
Anzahl Garage/Stellplatz	2

Kosten

Kaufpreis	185.000 €
Provision	3,57%

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

Bundesland:

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1869
Objektzustand	Renovierungsbedürftig
Qualität der Austattung	Normal

Beschreibung des Objekts

                TOP-GELEGENHEIT! Gemütliches Einfamilienhaus (ehemaliges Bauernhaus) mit Nebengebäude (zu Wohnraum ausbaufähig) und offener Scheune in ruhiger Lage von Roxheim, Nähe Bad Kreuznach zu verkaufen.

Ideal für die junge Familie, den Handwerker oder als Zweitwohnsitz.

Der gemütliche und nicht einsehbare Innenhof lädt zum verweilen ein.

Ausstattung

                Erdgeschoß: Flur, Wohn- und Esszimmer, Küche, Bad, Nebenraum mit Zugang 
                        zum Anbau
Dachgeschoß: Flur, 3 Zimmer (ein Zimmer mit offenem Bad), Abstellraum

Kellergeschoß: Kellerraum, Gewölbekeller

offene Scheune mit überdachtem Vorbau 
(Abstellmöglichkeit für 3-4 PKW's, etc.)

Innenhof

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler und ruhige Lage von Roxheim
Die Immobilie befindet sich in Roxheim, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Bad Kreuznach, Rheinland-Pfalz. Roxheim ist eingebettet in die malerische Landschaft des Nahetals und ist bekannt für seine Weinberge und die landschaftliche Schönheit.

Umgebung und Infrastruktur:
Verkehrsanbindung: Die Hauptstraße in Roxheim bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Bundesstraße B41 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Bad Kreuznach und weiter zu den Autobahnen A61 und A63.
Öffentlicher Nahverkehr: Es gibt Busverbindungen, die Roxheim mit Bad Kreuznach und den umliegenden Ortschaften verbinden.
Einkaufsmöglichkeiten: In der Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Größere Einkaufszentren sind in Bad Kreuznach zu finden.
Bildungseinrichtungen: Roxheim verfügt über eine Grundschule und Kindergärten. Weiterführende Schulen und Bildungseinrichtungen sind in Bad Kreuznach ansässig.
Freizeit und Erholung: Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege durch die Weinberge, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen. Das Nahetal lädt zu Ausflügen und Erholung in der Natur ein.
Medizinische Versorgung: Ärzte, Apotheken und Krankenhäuser sind in der nahegelegenen Stadt Bad Kreuznach vorhanden.

Naturnahe Umgebung: Die Nähe zu den Weinbergen und der Natur ermöglicht eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Erholungsmöglichkeiten.
Gemeinschaft: Roxheim ist bekannt für seinen starken Gemeinschaftssinn und die freundliche Nachbarschaft.