_Anbau Baujahr 1981
_Altbau Baujahr ca. 1953 - Sanierungsbedürftig
_Eigentumsgrundstück von ca. 4.001 m² (drei Flurstücke)
_Wohnfläche Anbau ca. 89,51 m²
_Wohnfläche Altbau ca. 80 m²
_Zweifamilienhaus
Zweifamilienhaus mit großzügigem Grundstück
26849 Filsum
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 170 m2 |
| Grundstücksfläche | 4.001 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 8 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
269.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1953 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 296,9 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
296,9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
_Aufteilung Altbau
_Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Flur, WC, Duschbad mit ebenerdiger Dusche sowie zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss
_zwei Räume im Dachgeschoss
_Aufteilung Anbau
_Diele, Wohnzimmer, Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse sowie Duschbad im Erdgeschoss
_Flur sowie drei Schlafzimmer im Dachgeschoss
_Beheizung des Anbaus erfolgt über eine Gaszentralheizung der Marke Remeha aus dem Jahr 2016
_Einbauküche aus dem Jahr 2017
_Fensterfront in der Küche inkl. überdachte Terrasse wurde von 2021 bis 2023 erneuert
_Duschbad im Anbau wurde im Jahr 2023 erneuert
_Altbau muss saniert werden
_Backhaus
_überdachte Terrasse
_großzügiges Eigentumsgrundstück
_abgängige Garage
_Teilunterkellerung im Altbau
_Carport
_doppelisolierverglaste Kunststofffenster
Lage
_Filsum ist ein idyllisches Dorf in der Gemeinde Jümme im Landkreis Leer, Niedersachsen, Deutschland
_Leer befindet sich ca. 10 km westlich von Filsum
_Westerstede befindet sich ca. 20 km östlich von Filsum
_liegt in der grünen Landschaft des Rheiderlandes nahe der Ems, umgeben von Feldern und Wiesen
_die typischen ostfriesischen Backsteinhäuser prägen das Ortsbild
_der Kirchturm der St.-Georgs-Kirche ragt majestätisch über die Dächer
_Filsum strahlt Ruhe und Gelassenheit aus und lädt Besucher dazu ein, die ländliche Atmosphäre zu genießen und dem Alltagsstress zu entfliehen
_mit der ruhigen Landschaft, den gepflegten Gärten und den freundlichen Einwohnern versprüht Filsum einen besonderen Charme, der zum Verweilen einlädt
Adresse
26849 Filsum
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Preis- und Lageinformationen
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