Dieses entzückende Haus wurde im Jahr 1910 von einem namenhaften Architekten erbaut. Es handelt sich um ein gepflegtes 1-Fam. Haus mit modernem Anbau, welches in 2016 liebevoll modern. wurde. Das Objekt steht von Außen unter Denkmalschutz und besticht durch diverse Besonderheiten, wie dieHoflage inmitten von Fachwerkhäusern, direkt am Wald, moderner Anbau mit Blick ins Grüne, Mansarddach, Kamin und drei Terrassen. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Ebenen. Im Souterrain mit bodentiefem Fenster ist ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und der Haushaltsraum mit allen Anschlüssen vorhanden. Durch das bodentiefe Fenster des Schlafzimmers gelangt man auf eine überdachte Terrasse zum Wald hin. Diese biete viel Privatsphäre, Erholung und einen spektakulären Blick in die Natur. Im Erdgeschoss gelangt man vom Flur in die Küche und das Esszimmer mit Kamin. Alles ist hell und offen gestaltet,. Durch die Sprossenfenster hat man einen wunderbaren Blick in den Garten und den Hof. Durch die Terassentür gelangen Sie auf die zweite Terrasse des Hauses, die durch ihre Größe einen Loungebereich und einen Essbereich/Grillbereich bietet. Am Kamin vorbei geht es in den modernen Anbau der 2016 gebaut wurde und als Wohnzimmer genutzt wird. Durch alle vier bodentiefen Fenster haben Sie die Möglichkeit, direkt in den Wald zu schauen und gern Eichhörnchen, Vögel und Rehe zu beobachten. Die obere Etage erreichen Sie über eine aufbereitete alte Pitchpine Treppe, die viel Charme verbreitet. Die Dachflächenfenster des oberen Schlafzimmers gewährleisten viel Licht und runden zusammen mir den gemütlichen Holzbalken das Bild ab. Das angrenzende Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Wanne und die verwendeten italienischen Platten sind modern in heller Beton-Optik gestaltet. Beide Bäder des Hauses sind im gleichen Design gehalten und verfügen über moderne Waschtische und Villeroy&Boch Elemente. Insgesamt ist dieses charmante Haus (für max. 3 Pers.) etwas ganz Besonderes, was es nur selten gibt.
Charmantes Kleinod in exponierter Hoflage direkt am Wald/ Isernhagen K.B.
30916 Isernhagen
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
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Etagenzahl | 3 |
Wohnfläche ca. | 80 m2 |
Grundstücksfläche | 320 m2 |
Bezugsfrei ab | 1.12.2025 |
Zimmer | 4 |
Schlafzimmer | 2 |
Badezimmer | 2 |
Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
412.000 € |
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Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1910 |
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Letzte Sanierung | 2024 |
Bauphase | Haus fertig gestellt |
Denkmalschutzobjekt | Ja |
Objektzustand | Vollständig Renoviert |
Qualität der Austattung | Gehoben |
Heizungsart | Gas-Heizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | laut Gesetz nicht erforderlich |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Kamin, Anbau mit bodentiefen Fenstern, Waldblick vom Wohnzimmer aus
Lage
Isernhagen schließt mit seinen diversen Ortsteilen direkt an die nördliche Stadtgrenze Hannovers an und ist deshalb als Wohnstandort sehr beliebt. Als eines der ältesten Straßendörfer, vermittelt der Ort durchweg einen dörflichen, gemütlichen Charakter, geprägt durch viele historische Höfe und Fachwerkhäuser. Isernhagen ist, vom durchschnittlichen Einkommen der Einwohner her, die wohlhabendste Gemeinde Niedersachsens. In mitten idyllischer Fachwerkhäuser, direkt am Wald und einer Privatstraße in Isernhagen KB gelegen bietet dieses historische Gebäude modernen Wohnkomfort. Der Standort verfügt über eine gute infrastrukturelle Anbindung. Sämtliche Autobahnen, der Flughafen und auch die Innenstadt von Hannover sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe und das Freizeitangebot vor Ort ist vielfältig.
Sonstige Angaben
Diese Immobilie ist für 2 Personen geeignet.Bei Interesse schreiben Sie uns gern ein paar Zeilen über sich und ob Sie schon eine finanzierende Bank an Ihrer Seite haben und/oder aus EK agieren möchten.. Vielen Dank. Bitte keine Makleranfragen.
Adresse
30916 Isernhagen
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