Dieses Objekt sucht Optimisten mit Vorstellungskraft und Spaß an Neugestaltung. Das Gebäude wurde um 1950 erbaut und die Substanz ist seither unverändert. Es gibt einen hohen Sanierungsbedarf, der sich durch Feuchtigkeit im Keller, durchgebrochene Fußböden und energetischen Nachholbedarf zeigt. Hier können Sie Ihre eigenen Vorstellungen einbringen und sich eine individuelle Immobilie in direkter Nähe zu Ditzum ermöglichen. Der Ditzumerhafen ist lediglich drei Kilometer entfernt und somit schnell mit dem Rad oder Auto erreicht. Ein kleines Feriendomizil für Sie und Ihre Lieben oder der Altersruhesitz, den Sie sich die nächsten Jahre nach Ihren Wünschen fertig machen. Hier ist alles möglich. Ich freue mich auf einen Anruf und eine Besichtigung vor Ort.
Handwerker aufgepasst - Kernsanierung in Nähe zu Ditzum
26844 Jemgum
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 1 |
| Wohnfläche ca. | 85 m2 |
| Grundstücksfläche | 415 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
45.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1950 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Qualität der Austattung | Einfach |
| Heizungsart | Ofenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Holz |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 613,7 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
613,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ausbaureserven vorhanden
- Außenabstellraum
- 3-K-System m. Verrieselung
- Rollläden
- Heizung über Stangenofen in der Küche und weiteren Kamin im Schlafzimmer
- kein Gasanschluss vorhanden im Objekt
- Kläranlage
- das Objekt wurde ca. um 1950 erbaut, es liegen leider keinerlei Originalbauunterlagen vor, sodass Baujahr und genaue Wohnfläche unbekannt sind
Lage
Nendorp ist ein kleiner Ortsteil der Gemeinde Jemgum in Niedersachsen. Die Region zeichnet sich durch eine ländliche Idylle mit weitläufigen Feldern und Wiesen aus. Das Naturschutzgebiet rund um den Dollart ist in direkter Nähe und für Naturliebhaber wahres Highlight. Nendorp ist gut ans Verkehrsnetz angeschlossen, sodass die nahegelegenen Städe als auch die umliegende Natur leicht erreichbar sind. Die Umgebung eignet sich hervorragend für Rad- und Wandertouren. Die ruhige Atmosphäre und die naturnahe Lage machen Nendorp zu einem beliebten Wohnort für Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.
Sonstige Angaben
Wir behalten uns grundsätzlich den Verkauf im Bieterverfahren vor.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Adresse
26844 Jemgum
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