Ihre Neubau-Doppelhaushälfte auf dem Bad Vilbeler Niederberg! 

Wir freuen uns, Ihnen exklusiv diese nagelneue Doppelhaushälfte in bester Lage zwischen der Bad Vilbeler City und dem Stadtwald anbieten zu dürfen. Die Fertigstellung ist für Ende 2025 geplant.


Das Haus wird in solider Massivbauweise mit einer Wohnfläche von 191,5 m², schlüsselfertig errichtet. Die Architektur zeichnet sich durch einen hohen gestalterischen Anspruch bis ins Detail aus und bietet viel Raum für die ganze Familie.


Der Wohn-/Essbereich wurde mit 54 m², außergewöhnlich großzügig konzipiert und bildet zusammen mit der offenen Küche und dem am Eingang liegenden Gäste-WC den unteren Wohnbereich.
Die Treppe führt ohne Wendelung, in einer Linie ins Obergeschoss. Hier befinden sich drei gut dimensionierte Räume sowie ein weitläufiges Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne. 


Im Dachgeschoss stehen Ihnen weitere 45 m² Fläche zur Verfügung, die sich ideal als separater Eltern- oder Arbeitsbereich eignen. Für mehr Komfort im Alltag steht Ihnen hier ein zusätzliches Duschbad zur Verfügung. 
Die Dachgaube sorgt für ein angenehmes Raumklima und ein bodentiefes, dreiteiliges Türelement maximiert die Lichtausbeute. Das Highlight ist die Dachterrasse mit unverbaubarem Fernblick.
Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, Maler- und Tapezierarbeiten und etliches mehr ist bereits im Kaufpreis enthalten. 
Der großzügige Bereich im Untergeschoß bietet Stauraum oder einen großzügigen Hobbyraum mit knapp 50 m² und den Hausanschlussraum mit Anschlussmöglichkeit für Ihre Waschmaschine und den Wäschetrockner.   
            

                Hochwertiger Parkettboden mit Fußbodenheizung, el. Rollläden, Dusch- und Wannenbad mit Handtuchheizkörper, Gäste-WC, Dachterrasse und Gartenterrasse, Haustüre mit Sicherheitsverriegelung und Isolierverglasung, anthrazitfarbene  Kunststoff-Fensterelemente mit 3-fach-Isolierverglasung und 5-Kammer-Profil, el. betriebene Rollläden, Stahl-Holztreppe, Hausanschlussraum und Hobbyraum mit 54 m², umweltschonende Luftwasserwärmepumpe.
Gartenterrasse und Dachterrasse

Parkett in allen Wohnräumen, im Gäste-WC und beiden Bädern hochwertiger Fliesenbelag
Vollkeller/ Hobbykeller mit 54 m² Fläche. 
Anschluss im Kellerraum
Die Stellplätze werden in Öko-Rechteckpflaster grau hergestellt.
               

                Historisch gesehen entsteht Ihr Haus auf dem ersten bebauten Grundstück, mit dem die Geschichte der besten Wohnlage Bad Vilbel´s begann. Der ursprüngliche Erbauer war stolz darauf das schönste Grundstück erworben zu haben.  Umgeben von gehobener Wohnbebauung ist die Innenstadt mit allen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten fußläufig zu erreichen, der Bad Vilbeler Stadtwald befindet sich quasi hinter dem Haus.
Bad Vilbel ist mit ca. 37.000 Einwohnern die größte Stadt im hessischen Wetteraukreis und grenzt an den nördlichen Stadtrand der Mainmetropole. Überregional bekannt sind die Burgfestspiele Bad Vilbel, die seit 1987 alljährlich von Mai bis Anfang September in der Wasserburg stattfinden. Die neue Konzert- und Veranstaltungshalle VILCO lockt regelmäßig mit internationalen Künstlern mehrere tausend Besucher nach Bad Vilbel. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar und verbinden Bad Vilbel mit Frankfurt am Main, entweder mit Bus und S-Bahn oder über die B 3 und die A 661. Der Rhein-Main-Flughafen ist in 30 Minuten mit dem Auto erreicht.

                

                Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne vollständige Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können.

Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass die HWH-Immobilien wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.