Dieses top gepflegte Einfamilienhaus im Herzen von Schortens, besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und die ruhige Sackgassenlage auf einem 732 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von 128 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Qualität legen.
Die Immobilie wurde in den Jahren 2000 und 2010 teilweise saniert, um modernen Ansprüchen gerecht zu werden. Die Dach- und Erdgeschoss-Sanierung erfolgte im Jahr 2000, während 2010 das Hochparterre, die Fenster sowie 2020 die Überdachung der Terrasse erneuert wurden. Weitere Highlights sind die 2006 erstellte Solarthermie-Anlage und der wasserführende Kaminofen (8 KW) zur Unterstützung der Heizungs- und Trinkwasserbereitung, ein Glasfaseranschluss sowie das 2000W Balkonkraftwerk/Photovoltaik aus 2023.
Das Haus überzeugt nicht nur durch seine großzügige Raumaufteilung, sondern auch durch die hochwertige Pflege und die umfangreichen Sanierungen. Der große Garten mit überdachter Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet genug Platz für gesellige Abende oder Freizeitaktivitäten im Freien. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, die auf der Suche nach einem langlebigen und gut ausgestatteten Eigenheim sind.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Hier befindet sich eine einladende Küche, ein geräumiges Esszimmer sowie ein gemütliches Wohnzimmer. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC und einen Flur, der den Zugang zu den weiteren Bereichen des Hauses und in den Garten ermöglicht.
Hochparterre: Dieser Bereich bietet ein Büro, zwei Kinderzimmer, ein großes Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie einen Balkon.
Keller: Der Keller beherbergt eine Werkstatt, einen Heizungsraum, weitere Abstellräume sowie eine Garage, die direkten Zugang zum Haus ermöglicht.
Top gepflegtes Einfamilienhaus im Herzen von Schortens
26419 Schortens
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 127 m2 |
| Nutzfläche | 63,81 m2 |
| Grundstücksfläche | 732 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 4 |
Kosten
| Kaufpreis |
299.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1971 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2010 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 135,9 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
135,9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- wasserführender Kaminofen
- teilw. Rollläden (elektrisch)
- Heizkörper
- Bad und EG Fußbodenheizung
- überdachte Terrasse
- Gartenhaus
- Markise
- Einbauküche
- Brunnen
- Betondecke
Souterrain: Werkstatt, 2 Kellerräume, 2 Heizungsräume, Flur; Garage
EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Flur; überdachte Terrasse
Hochparterre: 4 Schlafzimmer, Bad, Flur; Loggia
DG: Ausbaureserve (ca. 78,31 m²)
Lage
Die Stadt Schortens verfügt über Schulen, Ärzte und alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die Stadt Jever ist in ca. 5 Minuten und die Stadt Wilhelmshaven in ca. 15 Minuten erreichbar. Schortens verfügt über eine eigene Bahnanbindung und die Bundesautobahn 29 ist auch nur ca. 5 Minuten entfernt.
Sonstige Angaben
Kleine Bitte unsererseits:
Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen, bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Nachbarn sowie der Eigentümer.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Grundriss
Grundriss Souterrain (nicht ma
Grundriss Erdgeschoss (nicht m
Grundriss Hochparterre (nicht
Grundriss Dachgeschoss (nicht
Adresse
26419 Schortens
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