Dieses gepflegte 8-Familienhaus wurde im Jahr 1911 errichtet und befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im gefragten Stadtteil Frankfurt-Seckbach. Die charakteristische Altbaufassade, großzügige Grundrisse und eine ausgewogene Mieterstruktur machen diese Immobilie zu einer nachhaltigen und werthaltigen Kapitalanlage.
Das Objekt ist vollständig vermietet und erzielt derzeit monatliche Netto-Mieteinnahmen in Höhe von ca. 10.800 €. Alle Wohnungen sind eigenständig erschlossen, verfügen über Gasetagenheizungen sowie über individuelle Grundrisse in verschiedenen Größen – ideal zur langfristigen Vermietung an unterschiedliche Zielgruppen.
Attraktive Kapitalanlage: Vollvermietetes 8-Familienhaus in ruhiger Lage von Frankfurt-Seckbach
Zeuläcker Straße 10,
60389 Frankfurt am Main
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 4 |
| Wohnfläche ca. | 718 m2 |
| Nutzfläche | 146 m2 |
| Grundstücksfläche | 559 m2 |
| Zimmer | 29 |
| Schlafzimmer | 29 |
| Badezimmer | 9 |
| Garage/Stellplatz | Carport |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 6 |
Kosten
| Kaufpreis |
2.580.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
| Mieteinnahmen | 10.800 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1911 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 250,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
250,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Vollständig vermietet – sofort laufende Einnahmen
Historischer Altbau mit gepflegter Substanz
Unterschiedlich große Wohnungen mit attraktiver Vermietbarkeit
Beliebte Wohnlage mit langfristiger Wertstabilität
Eigenständige Gasetagenheizungen je Einheit
6 Carport-Stellplätze im Hof
Lage
Frankfurt-Seckbach zählt zu den grünen, gut angebundenen Wohnlagen der Stadt.
Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Urbanität und Ruhe: fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Naherholungsgebiete sowie eine exzellente Anbindung an den ÖPNV (Straßenbahn, Bus) und die A661.
Die Frankfurter Innenstadt ist nur wenige Fahrminuten entfernt, ebenso das Nordend und Bornheim. Für Mieter und Investoren gleichermaßen ein nachhaltig attraktiver Standort.
Weitere Dokumente
WohnflächenberechnungAdresse
Zeuläcker Straße 10, 60389 Frankfurt am Main
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