Die großzügige Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss, Keller sowie Garage wurde in 1964 in bevorzugter Wohnlage in Limburg erbaut.
Herzstück des Hauses bildet das Wohn-/Esszimmer mit Parkett und praktischer Durchreiche in die Küche. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche inkl. Markengeräte ausgestattet.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und in den herrlichen Garten.
Die Terrasse ist gepflastert und verfügt über eine elektrische Markise.
Ergänzt wird die Wohnebene im Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und eine Garderobe im Flurbereich.
Von hier gelangen Sie über eine Holztreppe in die beiden oberen Geschosse, in denen sich 5 Zimmer, ein Bad und ein WC befinden.
Im 1. OG gibt es darüber hinaus einen Balkon mit Blick in den Garten.
Weitere Nutzräume, Heizungsraum und Waschküche befinden sich im Keller.
Von der Waschküche gelangen Sie über eine Außentreppe in den hinteren Garten. Hier gibt es eine Holzhütte und eine weitere Holzterrasse.
Die beiden Terrassen ermöglichen Ihnen jederzeit sowohl in der Sonne als auch im Schatten einen gemütlichen Platz zum Verweilen zu finden.
Ihre Autos parken Sie in der Garage sowie auf dem Stellplatz neben dem Haus.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schreiben Sie uns eine E-Mail und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
+++ Den Sommer im eigenen Garten verbringen +++
65549 Limburg an der Lahn
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 121 m2 |
| Nutzfläche | 45 m2 |
| Grundstücksfläche | 488 m2 |
| Bezugsfrei ab | ab sofort |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
365.000 € |
|---|---|
| Provision |
2,975 % inkl. MwSt. Die vom Käufer zu zahlende Courtage beträgt 2,975% des notariell beurkundeten Kaufpreises und ist verdient und fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1964 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- schöner Wohn- und Essbereich mit Parkettfußboden
- EBK mit AEG-Elektrogeräten (Geschirrspüler, Hochbackofen, Mikrowelle), Herd, Dunstabzugshaube)
- 1 Badezimmer
- 2 Gäste-WC (im EG und DG)
- 2 Terrassen
- Balkon
- Holzhütte
- Garten
- Gas-Heizung BJ 1990
- Enthärtungsanlage
- Garage und Stellplatz
Lage
Diese Doppelhaushäfte befindet sich in ruhiger, innerstädtischer Wohnlage in Limburg-Blumenrod. Hier wohnen Sie in einem urbanen gewachsenen Umfeld und gelangen fußläufig in 10 Minuten in die Innenstadt.
Kindergarten, Schulen und Lebensmittelmärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Limburg verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Domstadt ist aufgrund der guten Erreichbarkeit der Autobahn A3, B417 und des ICE-Bahnhofs auch für Pendler ins Rhein-Main Gebiet und nach Wiesbaden attraktiv.
Das Freizeit- und kulturelle Angebot ist vielfältig und bietet Abwechslung. Entlang der Lahn verlaufen Rad- und Wanderwege, die Sportler begeistern.
Sonstige Angaben
Bei den veröffentlichen Grundrissen können Abweichungen gegenüber der Ausführung vorliegen.
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Grundriss
EG
DG
OG
KG
Adresse
65549 Limburg an der Lahn
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