Dieser großzügige Bungalow in einer charmanten Wohngegend von Karben überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, inklusive einer separaten Einliegerwohnung – ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder zur Vermietung. Die familienfreundliche Lage punktet zudem durch die Nähe zur Grundschule und mehreren Kitas.
Beim Betreten des Bungalows empfängt Sie ein liebevoll gestalteter Eingangsbereich, der in die moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten und praktischer Speisekammer führt. Das weitläufige Wohnzimmer mit Ofen und separater Essecke ist lichtdurchflutet und bietet dank der großen Fensterfronten eine harmonische Verbindung zum Außenbereich. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt in den großzügigen Garten, der mit einer überdachten Terrasse und einer Gartenhütte ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien ausgestattet ist. Der Hauptwohnbereich umfasst außerdem zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein neu gestaltetes Tageslichtbad mit Badewanne.
Der geräumige Keller bietet zusätzlichen Wohn- und Stauraum: Neben einem Fitnessraum und viel Stauraum finden Sie hier ein separates Zimmer, mit eigenem Eingang sowie ein großes Badezimmer. Die Garage ist bequem vom Haus aus zugänglich, so dass direkt alle Einkäufe verstaut werden können.
Die Einliegerwohnung verfügt über zwei Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und einen eigenen Gartenbereich mit kleiner Terrasse – ideal als eigenständige Wohneinheit oder zur Vermietung.
Die Öl-Heizung befindet sich in einem guten Zustand, sollte aber über die Jahre getauscht werden. Im Zuge einer Renovierung wäre auch die Aufstockung um eine weitere Ebene möglich. Somit könnten Sie sich Ihr eigenes Anwesen in idealer Lage von Karben schaffen.
            

                Willkommen in Karben – einer modernen Stadt im Herzen der idyllischen Wetterau und nur rund 20 Kilometer nördlich von Frankfurt am Main gelegen. Karben verbindet ländliche Ruhe mit urbaner Nähe und ist daher besonders attraktiv für Berufspendler und Familien. Dank der S-Bahn-Linie S6 und der guten Autobahnanbindung sind Sie in weniger als 30 Minuten im Zentrum von Frankfurt und profitieren gleichzeitig von der entspannten Wohnqualität einer Kleinstadt.

Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie ärztliche Versorgung sind bequem erreichbar. Für Familien bietet Karben ein ausgezeichnetes Bildungs- und Freizeitangebot mit Kitas, Schulen und vielen Sportvereinen. Natur- und Sportbegeisterte finden in der grünen Umgebung der Wetterau ein Paradies für Wanderungen, Radtouren und Ausflüge ins Grüne. Das Karbener Freibad, der Tennisclub und verschiedene Parks laden zu aktiven und entspannten Stunden im Freien ein.

Leben Sie dort, wo andere Urlaub machen, und genießen Sie die perfekte Kombination aus Natur und Stadtleben.
                

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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerbüro ist Backstage Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.